东来大厦海砂屋都更加速 神探下令、重划门槛降至一半
▲淡水区「东来大厦」已列为海砂屋、危楼多年。（图／新北城乡局提供）
新北市淡水区东来大厦海砂危楼10余年，新北市长侯友宜日前下令成立「前进工作站」东来据点后，今（25）日又宣布公告划定为「都市更新区域」。新北市都更处表示，此次公告划定后，住户自组的更新会，每次的章程决议，将降到2分之1人数通过即可成立。
一般住户自主更新，自组的更新会，每项章程决议必须要有4分之3人数同意，才能通过，但若是市府公告划定的「都市更新区域」，只要2分之1人数通过表决，该表决案即可成立。都更处指出，此次公告划定的目的，就在于降低表决门槛，让都更加速。
都更处说，市府为推动危险建筑加速重建，经盘点具危险疑虑社区计有190处，其中「淡水东来大厦海砂屋」侯友宜即下令为首要需优先协助之案例，市府除指派辅导团队协助推动重建外，108年1月31日经都市计划委员会审议通过划定为都市更新地区案。
新北市政府18日成立「新北市都更推动办公室」后，隔日立刻淡水区幸福里成立「前进工作站」东来据点，并表示将协助该处居民「就学」、「租屋」等问题，以利都更进行。
为加速淡水区学府段东来大厦办理重建事宜，该区划定为都市更新地区，晚间也将于淡水幸福里「前进工作站」办理事业计划建筑配置说明会，让社区住户了解重建计划内容，促使社区往重建更迈进一步。
之后都更推动办公室也主动进行逐户亲访、了解重建需求，3月19日于其所在地点幸福里设置「前进工作站」持续进行意见沟通整合。
公告划定更新地区后，将正式宣示该社区应加速推动都更，而为更积极协助社区住户，市府辅导团队也将于今日晚间7点，邀集社区住户说明更新事业计划相关内容，让社区住户了解重建方案，促进意见整合，期望后续更新事业计划进入法定程序后能加速审议，顺利推动。