三重、新庄海砂屋 都更通过

新北市三重区永安北路上的海砂屋案2024年11月都更大会审议通过，未来将兴建2栋24层店铺住宅大楼。（新北市城乡局提供／高钧麟新北传真）

新北市三重区永安北路5层楼连栋公寓因住宅天花板混凝土持续掉落，有严重的安全疑虑，居民屡向里长反映，「因为感到害怕不敢住，只好外出租屋」。2022年，经市府鉴定为需拆除重建的海砂屋，且已达到停止使用的标准，今年11月29日都更大会获得委员全力支持通过，预计未来将兴建2栋24层店铺住宅大楼。

三重区永顺里长许嘉阵表示，社区住户多次反映，「有屋却不能住」、「因为感到害怕而出去租屋」的心声，若可以都更成功，多数住户肯定乐观其成。

新北市都市更新处说明，位于三重区永安北路上的海砂屋案，基地面积约1320坪。因该案住宅内天花板的混凝土持续掉落，有严重安全疑虑；2022年，经市府鉴定其中有135户为需拆除重建的海砂屋，且已达到停止使用的标准。

都更处长林炳勲表示，今年8月因女儿墙掉落事件，会同里长到住户家中关心。10月下旬，又因康芮台风吹袭，外墙掉落混凝土险些砸伤路人，情况相当危急。

林炳勲指出，在实施者协助下，取得超过9成的住户同意，进入都更程序后，市府加速审议，顺利完成公展、专案小组审查意见收敛及听证等程序，并于2024年11月都更大会审议通过。

预计未来将兴建2栋24层店铺住宅综合大楼，不仅让住户有了安心家园，同时透过留设人行步道、开放空间，改善周边生活环境。

都更处补充，同场另一案位于新庄区中港路的「中美公寓」，为2栋共55户的建物，长期来发生墙壁、地面的裂缝漏水、梁柱钢筋外露等状况，在市府全额补助鉴定费用下，去年3月确认是海砂屋，8月画定为都市更新地区，住都中心协助社区组成管委会完成海砂屋鉴定、自行招商后，12月底完成事业与权利变换计划报核。

都更处说，「中美公寓」经住都中心协助，亦于11月都更大会通过审议，三重、新庄2案核定后，将拆除及新建工程，有效提升住户的居住环境。