新庄海砂屋都更动土 2026完工

新北市新庄公园一路海砂屋都更案10日开工动土，预计2026年完工。（新北市都更处提供／叶书宏新北传真）

新北市新庄公园一路海砂屋都更案10日开工动土，该案是透过市府协调、新北住都中心专责辅导，在实施者及住户共同努力下达到全体同意，预计2026年完工，住户都很期待能入住新家，拥有更好的生活品质。

该案位于新庄区新泰国小旁，基地面积约3291.60平方公尺，新北市都更处表示，更新前为91户，当地在2015年6月经鉴定为海砂屋，房屋多处有龟裂及钢筋锈蚀裸露状况，实施者2015年6月提出都市更新事业计划申请，市府透过防灾都更小组强化意见聚焦、加速审议。

申请时原有15户未同意且有许多陈情意见，审议过程市府协助召开3次正式协调会及多次非正式会议，住户也自行成立重建委员会，共同协助实施者与住户间的沟通，最后权利变换计划核定时余3户未同意。

值得一提的是，去年市府成立新北市住宅及都市更新中心，主要任务就是除了配合市府政策担任都市更新实施者，主导公办都市更新外，也可用专业第三部门的角度协助公私部分的合作。

该案为住都中心与民间实施者合作的第一案，去年7月与禾莲开发签约，透过都更专责机构担任全案顾问，在专业第三方的角色协助下，化解最后3户对都更疑虑，顺利达到全体同意，免除市府代为拆除程序。

更新后建筑物预定兴建3栋，地下5层、地上20、14、3层的住商大楼，户数为174户，临公园一路侧将留设4公尺人行步道，并协助开辟新泰国小旁的计划道路，促进基地及周边环境品质与交通改善。

此外，该案建筑将申请银绿建筑标章，兼具环保又安全，让住户能安心住进新家，都更不仅是未来住的安全，也要一起提升周边环境，增进公共利益。