新北防灾都更案!泰山海砂屋上梁 拚2025年3月完工
▲泰山防灾都更案上梁,预计2025年3月完工。(图/新北市都更处提供,下同)
记者郭世贤/新北报导
新北市泰山区明志路上的海砂屋,经由住户自行发起重建,并透过市府推出临门方案协助免费办理海砂屋鉴定,并同申请防灾都更1.0方案「新北市政府处理防灾型建筑加速改善要点」,住户于4日举行上梁典礼,预计2025年3月完工,同年即可迎接新厝入宅。
▲「新北市加速推动都市危险建筑物重建专案计划」防灾都更2.0申请流程。
都更处指出,本案更新前为3栋5楼加强砖造建物,户数为15户,历经921地震后已不堪入住,经市府匡列属震损红单案件,且后续建筑物内部有多处混凝土剥落及钢筋外露等疑似海砂屋现象,但碍于相关鉴定需筹备经费,致使住户办理共识度不高。经过各方协助办理多次的沟通协调,加上市府提供免费海砂屋鉴定及防灾都更方案的50%容积奖励作为诱因,大幅提升住户办理意愿,加速本案完成拆除程序,本次重建后为1栋地上13层、地下1层之钢筋混凝土造住宅大楼,共计34户,住户将于2025年完工后美满入住。
都更处表示,防灾都更目前已拆除16案危险建物,其中10案已申报开工,1案已完工,市府考量新北市仍有许多具有危险性的建物待重建,且为避免4月3日花莲强震后,有震损建物亟需重建,市府于2024年5月13日优化防灾2.0版「新北市加速推动都市危险建筑物重建专案计划」,放宽适用建物类型,除了海砂屋或耐震能力不足的建筑物,本次更新增震损红、黄单建筑物,并降低同意比率门槛,只要整合达8成同意即可提出申请,并给予1.5倍原建筑容积或基准容积重建,期望透过相当诱因促使民间加速重建,早日脱离危险居住环境。