新北海砂屋都更第38案 树林潭兴街核定发布实施

树林潭兴街海砂屋都更案发布实施，此为新北海砂屋都更第38案。（城乡局提供）

新北市专案辅导海砂屋的树林潭兴街社区已于12日核定发布实施，未来将兴建兴建3栋地上15层、地下3层、181户的住商混合大楼，最快预计115年6月完工，这也是新北市海砂屋都更中的第38案，截至目前为止已有8案完成都更程序。

本案位于树林区大安路、潭兴街及潭兴街107巷21弄所围街廓中， 2006年时经新北市府工务局鉴定为海砂屋，并由住户成立更新会，于2021年6月提出都更申请，市府在本月份核定，重建因申请都更二箭，将回馈公共托老中心，以提供周边社区老人照护服务，同时提升生活机能。

根据工务局列管资料，新北目前海砂屋共126案，其中其中已拆除22案、重建完成11案，尚未拆除93案，其中8案已完成都更程序，此案为海砂屋都更第38案，目前还有25案在多元都更程序中。

本案是由住户发起以自主更新方式进行，为了让社区早日重建，更新会理事长、文里里长甘永昌与理事们积极整合住户不同声音、开会沟通协调，以取得住户最大的共识，并与规画团队讨论细节，成功申请都更二箭，增加住户同意的诱因，成功整合到约9成同意。

都更处长林炳勲表示，市府积极推动都更三箭政策，截至今年8月为止，新北多元都更总申请案量达1335件，已核定877案，其中针对海砂屋及耐震能力不足等危险建筑物，因具有重建急迫性及必要性，市府除了加速都更案件审议进程外，更在去年9月推出防灾都更2.0，宽适用建物类型，并降低同意比率适用门槛，针对符合条件者，并整合至9成或未同意户仅剩1户的案件，皆一次性给予1.5倍原建筑容积或基准容积重建，促成更多海砂屋及危险建物加速重建。