林口佳林段9月启动都更 可免费申请海砂屋鉴定

林口佳林段海砂屋都更案更新单元内建筑物墙壁剥落、钢筋锈蚀严重，引发居民惶恐。（城乡局提供）

林口佳林段海砂屋都更案更新单元内建筑物墙壁剥落、钢筋锈蚀严重，引发居民惶恐，市府于2019年成立都更推动办公室，进场协助辅导及召开说明会，20220年6月经鉴定确认为高氯离子钢筋混凝土建筑物，立即于同年8月画定为更新地区。经住户组成更新会及市府，完成都更审议程序，今年9月发布实施，将迈入施工阶段。

重建后预计兴建1栋地上12层、地下4层钢筋混凝土造建筑物。（城乡局提供）

都更处说明，林口佳林段2020年6月经鉴定确认为高氯离子钢筋混凝土建筑物，基地邻近林口佳林国中，基地面积887.05平方公尺，更新前为3栋3层楼海砂屋共12户，重建后预计兴建1栋地上12层、地下4层钢筋混凝土造建筑物。

都更处指出，2020年8月画定为更新地区，增加都更诱因时程奖励，由7.5％提高至10％，降低同意比门槛由80％降为50％，住户更组成更新会，2022年事业计划及权利变换计划报核。沿街留设开放空间，提供大众友善之绿化人行徒步环境，不仅解决建物窳陋老旧、结构安全、人行动线不便等问题，亦改善地区环境及整体市容观瞻。

都市更新处长林炳勲表示，0403花莲大地震后，许多民众开始注重建筑物结构安全，怀疑自身居住建筑物是否为海砂屋或耐震能力不足，市府推出「新北挺安全方案」。

林炳勲说，社区可以先向市府申请房屋健检或耐震能力初步评估，若经评估显示存在安全疑虑，在取得社区住户50％共识及同意后，即可透过「公寓大厦管理委员会」或「更新会」的身份向市府申请免费海砂屋鉴定。