新北泰山海砂屋重建上梁 预计2025完工入住

泰山海砂屋经拆除重建，今日上梁，预计明年可完工入住。（新北市城乡局提供）

新北市泰山区明志路上的海砂屋，经由住户自行发起重建，并透过市府推出临门方案协助免费办理海砂屋鉴定，并同申请防灾都更1.0方案「新北市政府处理防灾型建筑加速改善要点」，住户于今（4）日举行上梁典礼，预计2025年3月完工，同年即可迎接新厝入宅。

该建筑原为3栋5楼加强砖造建物，户数为15户，在921地震后本就被列为震损红单案件，后续因建筑物内部有多处混凝土剥落及钢筋外露等疑似海砂屋，但碍于相关鉴定需筹备经费，导致住户办理共识度不高。

不过经过各方协助办理多次的沟通协调，加上市府提供免费海砂屋鉴定及防灾都更方案的50％容积奖励作为诱因，大幅提升住户办理意愿，加速拆除程序。原建物拆除后重建为1栋地上13层、地下1层之钢筋混凝土造住宅大楼，共计34户，住户将于明年完工后入住。

新北市都更处表示，防灾都更目前已拆除16案危险建物，其中10案已申报开工，1案已完工，市府考量新北市仍有许多具有危险性的建物待重建，且为避免4月3日花莲强震后，有震损建物亟需重建，市府于今年5月13日优化防灾2.0版「新北市加速推动都市危险建筑物重建专案计划」（防灾都更2.0 PLUS），放宽适用建物类型。

除了海砂屋或耐震能力不足的建筑物，本次更新增震损红、黄单建筑物，并降低同意比率门槛，只要整合达8成同意即可提出申请，并给予1.5倍原建筑容积或基准容积重建，期望透过相当诱因促使民间加速重建，早日脱离危险居住环境。