新北加速海砂屋重建 芦洲、板桥2处变身集合住宅大楼

新北市板桥林园天厦海砂屋自主都更案，将于9月26日起公开展览30天。（都更处提供）

新北市政府为协助海砂屋都更重建，让住户早日住回安全无虞的家，今（22）日都市更新审议会通过芦洲区永安南路二段海砂屋都更案，另板桥林园天厦海砂屋自主都更案，也将于9月26日起公开展览30天。

芦洲光华段更新案位于芦洲永安南路二段16巷、永安南路二段、九芎街71巷及永安南路二段16巷17弄所围街廓南侧，基地规模1854平方公尺，现况为5层楼钢筋混凝土造建物，屋龄超过30年，户数达60户。2019年时经新北市工务局鉴定为海砂屋，市府考量本案危险建物具有急迫性，于2021年协助将本案范围依规定迅行画定为更新地区，降低同意比率门槛。

本案事业计划后续于2022年1月28日提出都更申请，历经公开展览、公听会及审议，今日经都市更新审议会审议通过，更新后将兴建1栋地上14层地下3层的集合住宅大楼，预计今年底前核定发布实施，后续将进入权利变换计划阶段，向重建家园迈进更一大步。

板桥林园天厦则位于板桥府中路及南雅西路2段所围街廓中，基地规模634.35平方公尺，现况为12层楼钢筋混凝土造建物，屋龄超过30年，户数达44户，2008年时经新北市工务局鉴定为海砂屋。当地光华里里长周秀美表示这栋海砂屋多年了，外墙磁砖崩落住户住得胆战心惊。

市府请都更推动师协助住户成立更新会于2021年核准立案后，因住户仍有不同意之意见，市府在2022年协助召开协调会，终于2023年5月30日取得多数决同意后，申请事业计划与权利变换计划报核，更新后将兴建1栋地上15层地下2层的集合住宅大楼。本案将于9月26日起公开展览30天，后续进入审议阶段。市府将持续协助住户，期望住户早日住回安全无虞的家。

都更处长林炳勲表示，海砂屋具有重建急迫性及必要性，两案从前期住户整合到送件审议期间，新北市都更推动办公室一路提供专业咨询及辅导，并透过提供海砂屋容积奖励鼓励民众重建，增加住户更新意愿。且除加速海砂屋都更案件审议进程外，新北市政府也提供海砂屋免费鉴定、专业技术协助、防灾2.0专案计划等机制。

另危险建筑物580专案计划已于今年上路，于2027年8月31日前，危险建筑物社区自行整合意愿达逾50％后即可提出申请，市府与新北市住宅及都市更新中心再投入资源，协助提供方案评估，持续协助民众改善危险老旧居住环境，让住户住回安全的新家。