润泰操刀 海砂屋变身新大楼

润泰创新国际董事长简沧圳（左六）、总经理李志宏（后排右八）与「全家福」原社区住户，于海砂屋都更重建案开工动土典礼合影。图／润泰创新提供

台北市大安区全家福海砂屋在润泰创新擘化下重建下，将变身为地上23层、地下4层的全新大楼，预计三年后交屋，市场预估每坪上看百万元。

简沧圳指出，「全家福」社区74年落成，100年被判定为海砂屋，今年1月拆除都更重建，基地面积652坪，规画2～3房，扣除原住户的80户，剩余可销售49户、48个车位，集中于高楼层，开价仍未定，不过应高于周边的新建案。其周边多公寓住宅，房价成交行情每坪约40～50万元，周边新建案开价约80～90万元，预估该案重建后，高楼层应不低于周边新案的行情。

润泰创新总经理李志宏指出，「全家福」社区海砂屋是其他建商盖的案子，润泰创新之前在辛亥路「双子星」的建案，起初并不知道原料是海砂屋，完工后，发现是海砂屋时，主动帮客户重建，做得很成功、口碑很好，「全家福」社区林主委、张副主委主动找润泰创新帮他们重建，加上，北市政府诸多协助并透过「海砂屋0.968专案」对都更审议作业加速审查，让这个案子很顺利进行，此案，都更奖励加上海砂奖励总共奖励是103％，法定容积盖225％，总共盖出456.75％的容积率，总共可盖4,745坪，共130户，130个车位。尽量做到完美，每个房间都有窗户，重建工程除保有住户权益「权状坪数一坪换一坪」、让全体住户开心的回到熟悉的社区外，还有20年的结构、防水等保固，提供优质的营建、服务品质，希望可以秉持企业社会责任，让每个客户辛苦大半辈子买的房子，都可很安心、幸福居住。