全台规模最大海砂屋都更成功 延寿国宅华丽变身摩天宅

全台规模最大海砂屋「延寿国宅」宣告都更整合成功！图／中华工程提供

全台规模最大海砂屋-台北市松山区「延寿国宅」，宣告都更整合成功，将华丽转身为24层楼摩天宅。负责整合的都更实施者中华工程8日表示，全案将在3～4月拆除并改建，三年后完工，中工将可分回总销40亿元、约87户住宅。

中华工程协理程安慈8日表示，受惠台北市府都更充份展现公权力所赐，「延寿国宅」I区原本「卡关」多年的未同意户2户，已于3月初整合成功，将正式挥别30年海砂屋梦靥，预计3～4月走完最后一哩路，择期拆除改建。

「延寿国宅」I区占地规模1,500坪、原本户数达203户，因有2户未同意户不愿搬迁，导致全案前后延宕近9年，本来台北市府想在3月介入公权力、执行代拆，但最近出现大转机，2户未同意户3月已签字同意都更，全案日前取得建造执照和拆除执照，宣告整合成功，将都更改建为290户的钢骨摩天住宅大楼，每户约40坪上下、三房房型。

程安慈表示，延寿I区是中工在民生社区执行都更成功的第三号代表作，推动都更已8年多，于2019年经北市府核定相关都更程序，但当时仍有极少数的住户经过长期沟通后仍未同意，中工遂向北市府提出代为拆除之申请，经过相关法定协调程序未果后，北市府立即召开专案小组审议，并决议住户须于所订期限完成搬迁作业，届期未搬迁者将依《都更条例第57条》规定由主管机关代为拆除。

中工及部分住户表示，市府虽已决议展现都更公权力，但市府多位官员为加速推动全案，多次实地拜访未同意户，仔细说明都更权益的合理性，并表达北市府贯彻都更公权力的决心与期程，最后终于获未同意户首肯同意配合参与，完成都市更新整合的最后一哩路。

程安慈表示，日前所有住户都完成搬迁点交作业，预计3～4月展开拆除及新建工程，三年可完工，中工将分回87户、总销约40亿元，目前每坪行情约90～100万元。另外延寿第四号代表作J区，基地更达3,000余坪，已进入到都更的最后程序。