新首富买房「求低调」！砸6.9亿买天母都更宅 5楼以下全包
▲张聪渊家族在5年前以6.9亿元，一口气买下天母名宅「木兰居B座」1~5楼。（图／记者张菱育摄）
打败鸿海郭台铭、富邦蔡明忠等人，夺下《富比世》今年台湾首富的宏福实业（华利集团）创办人张聪渊，他也拥有「台湾鞋王」的称号，据了解，张聪渊家族在5年前大手笔购入天母豪宅「木兰居B座」的1~5楼，总额约6.9亿元。
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1948年出生的张聪渊，今年已经73岁，坐拥138亿美元（约3865亿台币）身家，他在云林起家的两家工厂「良兴、得协鞋业公司」，附近都还是稻田，因此他也被称为是「在稻田中起家」的制鞋大王。
▲宏福实业（华利集团）创办人张聪渊（右），跃升今年全台首富。（图／中国附医提供）
2004年时，他在广东中山设立华利实业，从设计、生产各种鞋底、鞋材、鞋类产品等，且Nike 是最大客户，华利是Nike前10大鞋子供应商，至于华利的主要客户还有VF、Deckers、Puma、Columbia等品牌。
张聪渊与太太周美月育有2子1女，分别是长子张志邦、次子张育维、长女张文馨，而华利集团由他们5人所组成，家族持股约87%左右。
个性低调的张聪渊，曾在2006年以「宏福国际」名义买下桃园中正艺文特区豪宅「葛里法」2户；另外，在2014年时，也以「宏福国际」名义购入2户「宏盛帝宝」，包括8、12楼2户，总价破10亿元，且全额现金支付，都没有贷款。
▲张聪渊家族因在2014年时买下「宏盛帝宝」2户，而跃上媒体版面。（图／ETtoday新闻云资料照）
「木兰居B座」位于天母西路117巷32弄内，屋龄5年，楼高15层楼，总户数仅14户，采一层一户规划， 进一步调查誊本及实价登录资料，1~2楼在2015年成交1亿9376万元、每坪126.9万元，共178.8坪，登记在张先生名下；3楼2016年成交1亿6588万元、每坪112.6万元，共173.07坪，买家为黄小姐。
4楼2015年成交1亿6518万元、每坪112.1万元，共173.07坪，登记在张小姐名下，且她的户籍地址也登记在桃园「葛里法」豪宅的20楼；5楼2016年成交1亿6518万元、每坪112.1万元，173.07坪，登记在张先生名下。1~5楼全数加起来的购总金额，刚好就是6.9亿元整。
据了解，「木兰居」是都更宅，前身原本是木兰将军宅，所有权人单纯，原地主长期都住日本，后来跟建商谈都更合建，新大楼盖好之后，原地主持有的户别都没有住过，纷纷都转售卖掉，所以这里的原地主都没有住在此。
天母在地仲介业者指出，「木兰居」基地共3块，分成B、C座社区，其中B座都采百坪大坪数规划，总价都要破1.5亿元以上，对高端豪客来说，这样的坪数与总价宁愿选择正天母七段上的指标豪宅，像是「国泰天母」、「天母纮琚」等，所以「木兰居B座」目前买方接手度比较低。
至于「木兰居C座」则规划70~80坪格局，采一层两户，近期成交总价落在8000~8800万元左右，住户大多是自己开公司的隐形富豪，公司没有上市柜，较为低调，喜欢这里面磺溪第一排的景观，再加上又是天母名宅，所以选择在此置产。
▲「木兰居B座」仅14户住户，采一层一户规划。（图／记者张菱育摄）
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