筑间砸2亿买进台中新商办 笑称「想买更高楼但没货」
▲台中七期不仅豪宅多，豪办密集度居全台中之冠。（图／记者陈筱惠摄）
记者陈筱惠／台中报导
从2019年底开始中美贸易战烟硝味浓，一路至今年疫情影响，台湾不动产持续加温，不仅反映在住宅，连商办都十分火热。世界健身World Gym才搬家至丰邑A8市政核心大厦，无独有偶，近期筑间餐饮集团斥资2亿元买下台中兴建中的商办14楼，含车位共计400坪，专家分析台中商办已经从印象中的「供过于求」转为「供不应求」，未来商办预售的趋势会更加明显。
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筑间餐饮集团初创于基隆，随后一路南下展店，因「筑间幸福锅物」称霸台中，台中区总部也设于北屯崇德9路，筑间幸福锅物旗舰店的3、4楼，筑间媒体经理高林祯表示，随着集团展店数与扩大招募，目前77间分店的筑间，今年预计拚100家店，办公室预估座位数将不敷使用，才决定选购新商办作为总部。
▲筑间餐饮集团斥资2亿买下「台中TOP1环球经贸中心」的第14层。（图／翻摄自兴富发集团官网）
也因为目前没有迫切需求，高层决定将目光锁定2022年完工的「台中TOP1环球经贸中心」，对于为何选择14层楼，高林祯则笑说：「因为14楼以上的都卖完了，我们要选定高楼层，也只剩14楼。」
筑间餐饮集团目前旗下除了「筑间幸福锅物」外，还有包含「烧肉Smile」、「有之和牛锅物放题」、「本格和牛烧肉放题」等品牌，高林祯表示，看中台中南来北往皆方便，加上物流及交通位置优良效益良好，才选定台中作为企业总部。
而搬家的大型企业不只筑间，原承租台中西区林鼎高峰大楼B1、18、22及23楼层的世界健身World Gym，表示因公司营运规模扩大，才改租丰邑A8市政核心大厦共3.5个楼层，分别是第35楼一半空间及第36～38楼整层楼。
另外，位于台中新光三越与台中大远百中间的「联聚中雍大厦」豪办， 39楼顶楼户单价69.8万元，更创台中商办市场成交新高价，也是台中目前第1高楼。已知购入的企业包括全球窗帘龙头亿丰工业、帽子大王全成制帽、全球精品鞋九兴控股、黏扣带大王百和兴业、富士松集团、大庆证券等。
▲台中商办最贵也最高的豪办属「联聚中庸大厦」。（图／记者陈筱惠摄）
瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫分析，筑间可以算是台中商办火热的一个缩影，台中商办市场从以往的「供过于求」转变至今「供不应求」，也能看出以往盖好才销售、去化速度较慢的商办，随着自用需求增强，企业开始往有价格折扣、规格客变的「预售」方向迈进。
筑间选中的「台中TOP1环球经贸中心」，规划地上29层、地下7层，也是兴富发集团在七期重划区中继「鼎盛BHW」、「CBD时代广场」、「NTC国家商贸中心」后，推出的第4座商办，目前兴建至15楼，全案预计2020第2季交屋。据悉，该商办也深受台商喜爱，光台商买家就占了4成，另外中部中小型传产业，如内衣业、五金业者，也出手购置70～120坪办公室。
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