偏乡透天卖4600万？建商怒驳 三角窗店面「一点都不贵」
▲彰化溪湖镇的「东环财经」预售案因开价达4600万元，引起讨论。（图／业者提供）
有媒体指称，彰化偏乡出现离谱房价，透天厝最贵开价4600万元，根据《ETtoday新闻云》追查发现，这6户连栋4层楼透天预售案，开价的确从2780~4600万元，乍看之下十分惊人，但该案其实并非用来出售给住家，而是作为店面使用，拆算单价后，算是符合市场行情。
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「东环财经」建商皇荣建设负责人胡祥畯表示：「我们规划1~2楼是开放式空间，3~4楼规划4间套房，总共6户，商业区中我们从来没说是纯住宅透天，本来就是用来作为店面，目前有3户以均价2600万元，售出给自己好朋友，可能要作为咖啡厅、餐饮业、药局；也因为地段太好，另外3户，我要留给自己的3个小孩。」
▲业者表示基地为商业区，周边大品牌进驻，钱景无限。（图／截自Google Maps）
胡祥畯更生气表示：「4600万元的那户，是整个建物最精华的角间、三角窗，面积是普通透天的3倍大，当然开价会贵一点！」并说：「我们周边纯住宅的透天地坪30、建坪60，售价都2000~2700多万元了，我们是店面地坪50坪、建坪快要200坪，真的一点都不贵！」，这样的机能与价格如果放到台中卖，1户至少值1亿元。
以坪数换算下来开价4600万元的透天，换算一坪单价大约23~25万元，在地仲介分析，溪湖镇近年透天厝单价约落在15~18万元，大楼单价大约在15~18万元间，以新预售案又位于商业区来评估「东环财经」，没有偏离行情的贵，但由于坪数大，总价高的情况下，的确很吸引人眼球。
▲溪湖镇东环路商业区氛围浓厚，也引国泰人寿进驻。（图／截自Google Maps）
胡祥畯表示：「这块近200坪的基地，大约是25年前购入，本来要盖自己的家具卖场，后来因台中家具生意比较好做，才将家具事业重心改去台中，现在建案预计年底完工。」
因为高价引侧目，胡祥畯说周边已经有大树药局、宝雅、全国电子等大厂进驻，当初星巴克更来谈角间店面，但因为没有办法做得来速，也没打算出租，才就此作罢，胡祥畯透露，也有银行来洽谈过，不就间接表示这里就是精华地、大家都抢着要。
彰化居民周先生表示，之前就有听闻溪湖有3千多万元的建案，第一个想法是：「那边有什么建设撑得起房价？」，但后来听闻是店面透天，周先生表示：「店面跟住家不一样，值钱很多耶！」认为这样的开价可以理解，但总价仍让小老百姓害怕。
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