花莲冲上5字头？网友疑「不实登记」 细究实登竟是它灌水
▲花莲南京街「福容京品」邻近东大门夜市热闹商圈。（图／记者赖文萱摄）
花莲冲上5字头？花莲南京街「福容京品」顶楼及次高楼共3户，分别以4、5字头高价成交，经查，这几笔高于行情单价，交易总坪数未纳入车位坪，总价仍含有车位价，因而拆算后单价灌水高于行情。
实价揭露，花莲市南京街「福容京品」11楼今年6、10月，以总价805万元、782万元成交，单价56万、55.4万；顶楼户8月以总价885万元、单价49.2万元成交，这3笔单价不只刷新社区高价、且都脱离当地行情。
3户交易均价大有文章，经查交易明细发现，3户交易总坪数未纳入车位坪，但总价却含有车位价，因而单坪均价冲上4、5字头，被不少网友发现批评灌水价「登载不实」。
▼花莲南京街新建案出现5字头高价。（图／翻摄自内政部实价登录）
南京街「福容京品」屋龄2年，正对花莲香榭大道，规划21～24坪房型，楼高12楼、2栋建筑，于中正路、中华路、中山路构成的三中商圈，旧市区机能佳，且周边有花莲远东百货、花莲铁道文化园区、东大门夜市等，机能相当便利。
住商不动产花莲林森加盟店店长林伟彬表示，「京品」于花莲旧市区核心地段，周边有热闹商圈、铁道园区等，附近新成大楼2~3房型，低楼层均价20~25万元、中高楼层均价25~30万元；至于中古大楼均价17~20万元、部分市中心均价站稳2字头，2~3房型总价带400~600万元。
地政司副司长林家正表示，「一般民众在申报时不用填写面积坪数，只需要填写价格、标的，其余有关于建物面积是从登记资料库带入，一般来说主建物、车位部分会一起移转，但若遇到主建物与车位分件办理，需要由地政事务所同仁人工勾选将停车位面积带入。」
他解释，「此次出现异常是地政事务所申报建档时漏勾选，以至于计算单价时系统漏把停车位面积纪录，针对目前单价异常情形，已请花莲地政事务所先下架，并进行资料修正。」
▼花莲市南京街「京品」。（图／翻摄自googlemap）