四季文华 北12期文修公园旁首换宅
北12期属于文教住宅区，区内公园绿地多；「四季文华」紧邻7200坪文修公园及20万坪中央公园、位于水湳经贸园区门户地段、车程5分钟可抵达逢甲商圈，属于闹中取静的住宅区段。住宅规划28坪小3房、35坪标准3房，42坪小4房，目标锁定房间数需求多的首购与首换。
▲北12期属于纯住宅区。（图／四季文华提供）
12期由西屯路分为南、北区段，南12期多商业区土地，邻接7期重划区，大小坪数产品都有，价格每坪3至4字头；北12期有逢甲大学、侨光科大以及西苑完全中学、西屯国小、大都会双语幼稚园，地段邻近水湳经贸园区，属于文教区。
大楼聚集于汉翔路、黎明路周边，房价每坪3字头以上，无建商余屋；文修公园周边透天豪墅，总价6500万至1.2亿元。
▲逢甲商圈。（图／四季文华提供）
由于土地贵、大多数建商多采容积移转，过去最小坪数设定在50坪、总价设定都在1800万元以上；换句话说，没有1800万、购屋者根本进不了12期。如今已取消容移的最小坪数限制，「四季文华」跳脱区域产品属性，规划28坪小3房、35坪标准3房，42坪小4房，在同区段中唯一仅有。
「四季文华」基地面积546坪，位于汉翔路上的角地位置、4面退缩12米，斜对面为7200坪文修公园。 地段属于水湳经贸园区门户位置、汉翔路未来连结敦化路，将成为东西向主要干道；再者，根据都计图，未来汉翔路将往西打通至中科园区、台湾大道。
由基地至逢甲商圈车程5分钟、8分钟可抵达7期重划区；交通5分钟可分别连结74号快速道路、中山高中港及中清交流道。
全案在汉翔路规划2店面，门厅、车道摄于黎明路上。1楼挑高5米，饭店式门厅、接待区，厨艺宴会厅，顶楼有lounge bar，公设比34.9%。其中地下室车道舖设地砖，诉求比照七期豪宅等级；以及结构设计系统比照台北101等级，楼板加厚18公分，户户搭配防霾纱窗等。
全案楼高为20楼建筑，标准层5并3电梯，工字型格局，28坪小3房1户，景观与工作阳台结合，结合客餐厅空间，规划2间单人房、1间双人房，广告户888万元起。
35坪3房产品有玄关，采ㄇ字型厨具结合餐厅，卫浴开窗，双阳台，总价1335万元起。42坪4房、则规划2个双人房、2个单人房，其中一间单人房双开窗，总价1698万元。
▲四季文华餐厅。（图／四季文华提供）