中市单元八商业区每坪115.7万 这三原因登地王

水湳经贸园区的台中国际会展中心兴建中，未来将成为台中市推动前厂后店的重要平台。（卢金足摄）

中央公园位于西屯区水湳经贸园区，占地67公顷，打破机场水泥硬铺面单一地貌，重新复育土地生态。（卢金足摄）

台中市水湳经贸园区4月进行土地标售时，创造当地280万的土地单价新纪录，紧邻经贸园区的单元八接棒，最新一期实价登录揭露，北屯区2043.9坪的鑫新平段土地，2月被两名自然人以总价23.64亿买下，换算土地单价每坪115.7万，单价

、总价写下单元八史上新高；不动产业者分析，可能是「商业区、带建照、地段佳」这三个原因，站稳地王身价。

台湾房屋中城十四期特许加盟店店长王嘉锋指出，可能是「商业区、带建照、地段佳」，是该笔土地冲出地王身价的关键，单元八的可开发土地，以容积率140％住宅区为主，全区仅两大街廓规划容积率180％的商业区，利用强度较高，供给较稀少，营造商业区地价高于住宅区的行情。

此外，该笔土地带有建照，可兴建逾20层楼的地标大楼，对建商及投资人而言颇具开发效益，且该地居单元八的心脏位置，可享有中清路商圈的丰富生活机能，又能坐收水湳经贸园区的建设利多，吸引买家重金猎地。

台湾房屋集团趋势中心经理陈定中表示，近年业者大手笔在水湳经贸园区购地卡位，大幅拉高购地成本，吸引很多投资人插旗水湳，也将目标转往单元八。

单元八水湳经贸园区为邻，能吸纳水湳经贸园区的产经红利，建商进驻，企业也在单元八扩大版图，加上中央公园开放，水湳经贸园区的台中国际会展中心兴建中，受惠重大建设启动，单元八的地价年年走高。