新地王！建商砸23亿买迪卡侬北屯店旁千坪地 将盖超高楼
▲迪卡侬北屯店旁约2043.9坪的鑫新平段土地成交23.64亿元，成为区域地王。（图／记者陈筱惠摄）
根据实价登录资料显示，2月迪卡侬北屯店旁约2043.9坪的鑫新平段土地，被2名自然人以总价23.64亿元买下，不过据悉背后为创立15年的国聚建设，而换算土地单价达115.7万元。不论单价、总价，皆缔造单元八史上新高。
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国聚建设在台中各精华区已经推出20座社区、共计供给2,500户，一举成为中生代品牌建商的领头羊，国聚表示今年开始将以45～68坪「中坪数轻豪宅」概念，陆续在水湳、中科、精科、兴大等发展潜力区推案，至于这块地王，则是预估明年才会有动作。
▲国聚建设近年积极猎地，陆续将在水湳、中科、精科、兴大等发展潜力区推案。（图／记者陈筱惠摄）
台湾房屋中城十四期特许加盟店店长王嘉锋表示，「商业区、带建照、地段佳」，是该笔土地冲出地王身价的关键。王嘉锋指出，单元八的可开发土地，以容积率140%的住宅区为主，该地是全区仅两大街廓规划容积率180%的商业区土地，身价自然高出其他一大截。
加上该笔土地带有建照，可兴建逾20层楼的地标大楼，对建商及投资人而言颇具开发效益，且该地居单元八的心脏位置，既可享有中清路商圈的丰富生活机能，又能坐收水湳经贸园区的建设利多，因而吸引买家重金猎地。
水湳经贸园区与单元八土地价格相互拉抬，台湾房屋集团趋势中心经理陈定中分析，近年业者大肆在经贸园区抢地，不仅大幅拉高了购地成本，连带提升周边土地，如久樘、龙宝、总太、长庆等台中知名建商，都接连插旗。不仅建商，连企业也兴致勃勃，包括高锋工业、崇友、味丹、永欣铝业、欧韵家具、佐和陶瓷、东禾生技等公司，在单元八皆占有一席之地，也使该地地价年年走高。
信义房屋水湳文华店店经理廖畯樟分析，水湳周边买气很好，各个社区25年内中古屋，已经没有单价20万以内的，1字头几乎已经看不到了，而10年内新屋大概都已经到达25~30万左右的行情。
其实水湳正是国聚建设近2年的重点投资区，去年国聚水湳第1期「国聚之遇」快速售罄后，2期「国聚之硕」规画43～58坪，基地位处大鹏国小正对面，国聚建设副总经理卓庆能指出，水湳核心地段建商持续卡位，照开发强度及购地成本，未来单价「坐4望5」。
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