台中猎地王不是在地人！　昔「林口王」砸94亿买1.1万坪地

▲亚昕（5213）再度公告取得台中市西屯区水湳经贸园区文商段2219坪土地。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

7、8月台中土地交易热度一波波，亚昕（5213）再度公告取得台中市西屯区水湳经贸园区文商段2219坪土地，总价金额逼近37亿元，亚昕占比85%，总价31亿元，拆算单价每坪落在166万元，信义房屋专家表示该案总价高，但单价上算起来其实相当便宜。

《地产詹哥老实说》EP220／无钱可贷！央行理监事会议再出招？　专家指：下半年量缩

根据重大讯息观测站公告，亚昕（5213）再度公告取得台中市西屯区水湳经贸园区文商段2219坪土地，该基地位于文商段中科路上，为一块三面临路的角地，总价逼近37亿元，交易对象则是36位自然人。

信义房屋逢甲上安店周子凡分析：「该块土地属于土地使用分区为文商三，容积率300%，相较隔一条路的文商二土地有500%容积，在规划上建物高度会有落差，不过以周边文商二土地成交单价来到190万元~216万元来说，文商三单价166万元，算起来其实相当便宜。」

▲近期不论是亚昕建设、新美齐集团、华固建设等北部建商，都比台中在地建商还要更有信心。（图／记者陈筱惠摄）

周子凡进一步分析：「现在在水湳经贸园区大家俗称『肥沃月湾』的文商段上，要找到2000坪以上的建地，且地主愿意用合理价格出售，已经相当稀有，甚至放眼整个台中也是少数，因此总价虽然高昂，但开发商还是会抢进。」

而盘点亚昕（5213）2024年在台中各区布局猎地，已经砸下94亿元，包含南屯区大进段，位于五权西路主干道周边的733坪土地，总价约17亿元。北屯区14期洲际段1466.95坪土地，总价约11亿元、北屯区荣德段1359坪土地，总价约10亿元。

▲亚昕集团2024布局台中一览表。

以及丰原区5791.91坪土地，总价19亿元、以及此次揭露的西屯区文商段2219坪土地，总价约37亿元。5笔土地总计1.15万坪，共砸下94亿元。对此亚昕土地开发顾问张维珍表示：「刚去得土地，未来将因地制宜推出适合台中建案。」虽低调不回答，但她也透露集团相当看好台中，尤其台中是一个人文汇萃的城市，不论是建商或是民众都值得投资长期布局。

周子凡则认为：「近期不论是亚昕建设、新美齐集团、华固建设等北部建商，都比台中在地建商还要更有信心，以亚昕来说就很密集布局在南屯、西区、北区、北屯、14期，水湳猎地，未来以14期、水湳、单元八为中心，将成为全国性建商的舞台。」

《地产詹哥老实说》EP220／无钱可贷！央行理监事会议再出招？　专家指：下半年量缩

信义房屋更多相关新闻