「营建股王」砸5.05亿买13期土地　自曝：购地脚步不会停

▲刚跃上营建股王的海悦国际（2348）也在日前宣布插旗南台中13期重划区。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

房市多头再起，激励土地交易盛况，刚跃上营建股王的海悦国际（2348）也在日前宣布插旗南台中13期重划区，买下枫溪段378地号等6笔土地，总金额5.05亿元。海悦国际开发总经理王俊杰表示：「该地才刚购入，尚无具体规划。」

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据《公开资讯观测站》，海悦购入的土地座落在向心南一街、永春东一路、龙富路二段上，总面积970坪，持分比例70%，交易金额5.05亿元，交易对象为台信医院管理股份有限公司及自然人。

王俊杰说：「台中无论是人口结构、产业发展，还是消费能力都在正向指标，房市自然具备相当的发展空间。此块土地将再次与南悦建设携手合作，且未来购地脚步不会停歇，北中南各地只要前景好，都会评估。」

▲新成交土地距新乌日高铁站仅10分钟车程，整体地段条件佳。（图／记者陈筱惠摄）

中部土地7月大开红盘，更吸引大批上市柜建商抢地，1个月内包括海悦，还有兴富发、达丽、新美齐、大城地产等建商都在台中大补土地库存，合计投入金额超过百亿元，建商猎地土地范围遍布三大屯区，包含北屯机捷特区、14期，南屯区13期、西屯区7期。

▲上市柜建商7月猎地一览表。

不过，与该地紧邻的永春东一路、龙富路二段118坪角地，目前仍为台中市地政局所有，若要整合成完整三面临路角地仍需等市府下半年有望公开标售。对此，王俊杰指出：「未来市府若有释出会评估，但在手土地已足够开发。」

谦仁不动产简剀延指出：「房市走多，建商自然有储备库存的需求，加速土地交易动能，尤其回归市中心的动能更是强烈，就像回到2020~2021年左右各上市柜建商攻城掠地，从七期摩铁一路买到各地幼儿园，重划区成交量也不遑多让。」

▲台中市土地交易畅旺，开发商猎地紧扣三屯区。（图／记者陈筱惠摄）

在地仲介杨干意指出：「此次购入的土地位于麻糍埔遗址第一排，换句话说也是公园第一排，加上距新乌日高铁站仅10分钟车程，整体地段条件佳，考量持分比例，该地购地单价约7字头，尚属合理。」

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