中市祭13期212笔土地　标售前见大户砸9亿抢地

▲台中市府继3月中市府标售13、14期重划区抵费地后，再度公告将于9月19日标售13期重划区共212笔抵费地。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

南台中房市随着13期重划区步入推案期，在继3月中市府标售13、14期重划区抵费地后，再度公告将于9月19日标售13期重划区共212笔抵费地，标售前实登也再度揭露分别为9亿元、6亿元，2笔大型交易。

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台中市地政局公告将于9月19日标售13期重划区土地212笔，台中市地政局长吴存金表示：「212笔土地中有53笔是上次未标脱的土地。」而此次标售总面积为17.39公顷、总底价高达390亿元，包含南区大庆段、南屯区昌明段及乐田段、枫溪段。

其中，大庆段250地号、位于文心南路旁的土地底价单价最高，每坪达94万5454元。南屯区昌明段593地号同样位于文心南路旁，每坪底价高达100万4958元，而面积最大的是昌明段309地号有1438.78坪。

▲乐田段6笔共计1205.8坪土地，以单价75万元、总价9.04亿元被拿下，经查，购入的法人公司为食品批发业。（图／记者陈筱惠摄）

近期标售前，则出现大型土地交易揭露，包含乐田段6笔共计1205.8坪土地，以单价75万元、总价9.04亿元被拿下，经查，购入的法人公司为食品批发业，不过进一步追查，该公司具备土地开发、车业背景。

▲13期乐田段大咖土地买家一览表。

另外，同样是乐田段，宝佳机构旗下和宜建设也拿下1076.6坪土地，每坪成交单价来到60万元。

资深土开表示：「继大陆建设取得南屯区枫溪段土地，土地面积约1387坪，交易总金额约11.65亿元后，13期能见度越来越高。」

▲南台中房市随着13期重划区步入推案期，多家建商开始抢进。（图／记者陈筱惠摄）

过去乐田段246等5笔土地，1月才揭露总价7.57亿元交易，总面积1016坪，换算每坪单价74.5万元，买方为港洲营造，刚坐稳乐田段地王，不到半年再度被超车。

台中市建筑经营协会市场资讯主委白洪章认为：「目前营建业普遍仍看好房地产后市，加上央行目前政策主要以限缩信用管制为主，未来预售市场可受惠弹性付款，进一步刺激土地交易动能。」

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