独》中市府标售13期212笔土地 1处单坪百万不是梦

台中市府将于9月19日标售13期重划区抵费地共212笔，其中位于文心南路旁的一块地单坪底价已破百万。（台中市府提供）

继今年3月间标售13、14期重划区抵费地却引发中央与地方对垒叫阵后，台中市府再度公告将于9月19日标售13期重划区共212笔抵费地，这次标售总面积为17.39公顷、总底价高达390亿多元，平均单价都较上次略低，其中位于文心南路旁、邻近中山医院及大庆车站的1块地每坪底价已超过百万元。

台中市府今年3月7日标售13、14期重划区抵费地，曾引发内政部抨击，认为市府从2019年至2023年标售土地金额已达504亿元、面积超过5万3000坪，指市府频频标售抵费地造成不动产行情飙涨，应优先将土地作为社会住宅储备用地，当时引发中央与地方互杠情况。

时过不到半年，台中市地政局再度公告将于9月19日标售13期重划区土地212笔，地政局长吴存金表示，市府在13期重划区的开发成本约81亿元，上次标售只还了一半款项约40亿，这次标售会先偿还剩下一半的贷款利息，且212笔土地中有53笔是上次未标脱的部分。

翻开9月将标售的土地清册，包括南区大庆段、南屯区昌明段及乐田段、枫溪段，在南区部分，以大庆段250地号、位于文心南路旁的土地底价单价最高，每坪达94万5454元；南屯区昌明段593地号同样位于文心南路旁，每坪底价单价高达100万4958元最高，而面积最大的是昌明段309地号有1438.78坪。

吴存金表示，这次标售抵费地底价较上次略低，但一样是用市价去计算，是由估价师找附近土地估算，希望透过市场机制吸引更多人投标；以上次标脱率不到4成来看，这次要全部标脱应该不可能，但13期重划区区位相当好，前景看好，市府希望有更多诱因吸引民众来投标。