世邦魏理仕独家标售 临航空城万坪工业土地

世邦魏理仕独家公开标售位于桃园市大园区、临近航空城的万坪工业用地。图／世邦魏理仕提供

世邦魏理仕（CBRE）独家公开标售位于桃园市临近航空城万坪工业土地，此案座落于桃园市大园区，是北台湾少见释出的万坪工业用地 ，受惠国2甲线已通车，基地距离交流道仅约5分钟车程，通达台北港、桃园国际机场均便捷快速，邻近区域已有知名物流业者进驻，未来发展潜力无限。

此基地邻近桃园航空城，去（2022）年桃园航空城优先产专区首批标售金额达到227亿元，国内知名之航空物流已经抢先进入本区，其中包含星宇航空以及统一超等，其投资金额分别达到60至90亿元不等，单坪的土地标售价格约为22万至28万，显见航空城之产业聚落已经成形，将带动周边上下游产业发展。

此外，政府所划设之沙仑物流园区，经过埔心溪后即可达本此案基地，近两年沙仑物流园区已有许多知名物流业者进驻，惟沙仑物流园区限制为物流仓储使用，而此案则属于丁种建筑用地，具有更多弹性和使用类别的开发潜力，亦包括依产创条例核准之企业营运总部等皆可进驻，投资人在购买后可以快速开展企业，达到迅速回报的效果。

此次办理公开标售之标的，土地面积约为9,600坪，面宽达140米，路宽12米，双进出道路，土地使用分区主要为一般农业区丁种建筑用地，法定建蔽率及容积率为70％及300％，未来将会以土地点交，节省投资人拆除费用以及时程，可以立即规划为物流仓储、食品生技、电子零组件等多元化产业进驻。

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