三商美邦人寿「环球世贸大楼」喊卖！世邦魏理仕独家受托公开标售

（世邦魏理仕今天公告将公开标售台北市信义区「环球世贸大楼」部分楼层，卖方为三商美邦人寿，预计十月开标。图∕业者提供）

世邦魏理仕今（22）日公告，将公开标售台北市信义区「环球世贸大楼」的部分楼层，卖方为三商美邦人寿，预计十月开标。

世邦魏理仕（CBRE）今天表示，受业主独家委托公开标售台北市信义区「环球世贸大楼」部分层。

而此次委托标售的所有权人三商美邦人寿，因投资踩雷、财务面临压力，加上被卷入净值风暴，不但办理增资，七月中旬已以83.5亿元，顺利处分台北市内湖「精英电脑大楼」整栋办公大楼，给中国人寿，以补足资金缺口，估计处分利益约12.6亿元

至于三商美邦此次将标售的「环球世贸大楼」部分楼层，位于台北市最具指标的信义金融商圈，该大楼近捷运红线象山站出口，大面玻璃帷幕外墙设计，可直接眺望「台北101」大楼、以及象山公园等自然景观，为信义区内少有可分层分户投资的优质商办大楼。

根据世邦魏理仕最新的商办市场研究报告指出，2022年第二季台北市主要办公商圈总净去化量，自上季的1,807坪，温和回升至4,203坪，自2020年新冠疫情爆发以来，中小型企业对未来的不确定性，导致办公室需求时有增减。

惟在国内经济逐渐复苏，且中大坪数办公室供给量持续吃紧的环境下，台北市办公室空置率仍维持在低点3~4％。

加上近期原物料大幅上涨及全台缺工潮，未来预计要新建释出的商办大楼，以及透过都更程序改建的老旧商办大楼，将可能出现工期大幅延后的情况。

此外，兴建成本的大幅增加，也使得许多有办公室自用需求的企业，转往目前现存的商办大楼评估，不仅实际使用面积坪效较高，若能搭配国际性的专业物管公司进行维护管理，且在步行可达捷运站的范围内，均是国内外企业主列为优先投资评估之标的。

本次标售的「环球世贸大楼」，具有不同高低楼层及坪数释出，一共分为七标，销售面积自50坪起到1,800坪不等，可供投资人进行选择及弹性调配。

其中标次之一，位于高楼层18楼，可直接远眺「台北101」大楼，视野及景观可媲美「台北南山广场」大楼的顶级办公环境。

本次标售底价，相当具有吸引力，只需要信义计划区商办价格的一半即可进驻，在现今市区办公大楼供给相当有限的情况下，预估将吸引许多知名本土和外商公司进驻。