世邦魏理仕吐16字 预测2023不动产

朱幸儿表示，早在去年底展望未来一年不动产市场趋势时，她预期今年是「居高思危」的一年，回头观察，即可验证。各界对于未来市场看法，除升息、通膨、打房政策外，主要原因包括疫情缓和、国境解封，资金将会积极外流；少子化趋势，不动产需求减少；禁止红单交易政策若正式修法，房市将雪上加霜；两岸不确定因素，因此，未来一年必须步步为营，不过危机就是转机，因价量都有机会往下修，也是进场的机会，当好标的出现，值得好好谨慎评估。

世邦魏理仕研究部主管李嘉玶表示，今年截至11月25日，全台大型商用不动产投资金额为1,175亿元，年减7％，还是创下历年次高纪录，主要受益于多家金融寿险业出手购置办公大楼；至于全台土地交易额共1,836亿元，年减38％，不过往年土地市场最大买家建商，今年购地金额只有去年一半左右、约1,130亿元，显见建商猎地态度转为谨慎。

李嘉玶表示，统计未来五年，台北市中心新完工办公室约有20万坪、南港也有20万坪，合计达40万坪，房东市场将转变为租客市场，如何在供给潮中脱颖而出，将是未来新显学。

世邦魏理仕台湾资本市场部主管林敬超表示，今年全台工业土地成交额达807亿元，年成长17％，在逆势中正成长，主要是中央及地方政府释出多笔遍布北中南工业区、规模达五千坪以上的大面积土地，67％的工业地交易为自用型买方所贡献，其中不乏传产与电子业者为长远营运作打算，以及早购入属意区位的土地。