《传产》2023年房市将盘整 专家4字预测

据意蓝资讯与彦星乔商的调查结果显示，受持续政府类打房、升息及物价续涨的市场压力下，大幅影响投资客的实力，增加一般购屋者的压力。这变化将促使财务摃杆较大、体质较差的建商调整脚步及实力；买方则进入冷静期，2023年房市将会走向量缩价修的盘整期。

不管是少子化或薪资水准偏低等等的社会现象，或是房市转冷总体经济缺少动能，对台湾经济的发展均非正向指标，致使2023年上半年的调查恐将首度出现下滑的结果。

意蓝资讯OpView总经理杨立伟表示，舆情向来为房市状况的先行指标，2022年下半年据台湾房地产网路声量调查结果显示，在平均地权条例修正案的政府打房推动中，民众购屋的热度开始反转进入冷静期。

若是就六都及新竹的房地产区域声量增减状况来看，台北市守住热度最高的宝座，其次为高雄及新北。高雄受惠于台积电的光环升量回升抢进第二名，新北市因为区域讨论增多位居第三。

其他县市的表现，桃园则因产业发展的利多下，在上次调查的低点回弹。六都之中仅有台中不见成长，出现调查以来的新低点，后续台中房市的发展变化值得关注，惟因台中市场交易量向来与整体市场不同步的特色，以及不可忽视的隐形经济实力支撑，应不会太久。