《传产》颜炳立示警 2023年房市很多金流将出问题！

资金行情已经结束，投资难借胆，在资金进出失衡，口袋不深宜保守因应！在经济衰退、政策利空之下，金流切断、物价上涨，又有通膨问题，颜炳立认为，这些都将影响房市买气，房市走空下修形势不变，价格易跌难涨！

2022年第4季台湾房市虎啸猫声，量、价、买气都说再见了。展望2023年，颜炳立说，房市量、价、买气皆会收敛，预期首季买卖双方会拔河，卖方坚持价格、买方会等待不想买，而Q2~Q4房价则渐呈现松、动、跌的局面。

「价跌10%才会见量，看看谁会看出第一枪」！2023年六都商、住、工、土地，量、价及买气皆收敛，无论那种土地想要放量，都需要修正价格，只看是谁要开出第一枪。颜炳立看衰店面市场，为租金会缓跌，价再降但买盘仍不追，依旧无量，预期价降了20%有机会见买盘。

近年工业土地超火热，对此，颜炳立说，2023年工业土地已到底，物统仓储、储能需求仍强劲，但市场并不会追价，预期价格下修10%会见到买盘。而在豪宅市场方面，他认为，豪宅是有钱人的收藏品，抗通膨吸引资金避险，但无论是量、价、买气都受平均地权修例影响皆会收敛，价格不会再创新高，不降价不会见量，预期价修10%才有买盘。