台南土地标售进帐43亿　远雄单坪120万成交创新高

▲台南市地政局19日举办土地标售，标售状况相当踊跃。（图／台南市地政局提供）

记者张雅云／高雄报导

房市买气旺带动土地标售热度，台南市地政局19日举办土地标售，标售状况相当踊跃，共有44标封参与投标，标售总金额约为43.53亿元，平均溢价率37.41%，其中，远雄建设标下中西区星钻段1467坪土地，换算单价120万元，创台南地价新高。

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台南市地政局举行今年首次土地联合标售，共计18标18笔土地，标售总底价约为34.57亿元，19日吸引44标封参与投标，标售状况相当踊跃，共标出12标共12笔土地，标售总金额约为43.53亿余元，平均溢价率37.41%。

其中1标中国城暨运河星钻地区星钻段土地，位于中西区，面积达1467坪，因地段精华共吸引3组人马投标，最终由远雄建设以总价17.61亿元得标，换算单价达120万元，为此次得标土地中单、总价最高。

也高于之前百庆建设以单价108万元入手的地王纪录，再创台南地价新高。记者致电远雄询问未来规划，截至发稿前尚无回应。

▲九份子2笔土地，各吸引7组人马竞标，是此次竞争最激烈的区段。（图／记者张雅云摄）

台南市不动产开发公会理事长郭建志表示，毕竟台南市区素地有限，远雄用未来价抢标展现势在必得的决心，由于中西区成交价已有5字头价格，未来开价可望站上6字头。

而最多人抢标的九份子2笔土地，各吸引7组人马竞标，是此次竞争最激烈的区段。其中国安段1515地号，因面积较小、总价较低，竞标激烈，面积236坪，总价约7352万元，溢价率为本次最高的55.19%，换算单价31万元，由大大电子股份得标。

九份子另一笔土地溢价率也达27%，总价6.94亿元，换算地价46万元，由陈姓自然人得标。

▲台南市地政局土地标售结果。（ETtoday制表）

此次标售，茂德机构总裁张高祥以个人名义，一口气入手永康盐行2笔土地，成交价分别为2.38与2亿元，单价均为53万元，溢价率31%，再添南台湾土地库存。

郭建志表示，标售的土地只要完整、面积够大，都吸引建商愿意出手抢标，像是九份子、盐行在此次土地价格定锚后，未来推案开价也要4字头起跳。

富住通商用不动产研展部主任许值玮分析，此次脱标率66.67%，永康盐行共5笔土地标出4笔，要不是其中1笔土地，因光洲建设投标资格不符成废标，否则应全数标出，整体来看，目前土地市场热度超高，吸引建商积极进场。

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