单价逾52万 台中廍子地区土地标售创新高
台中市政府地政局23日标售廍子区段征收配余地，共有13标16笔土地，吸引236封标单，且全数标出，标售总金额达43.2亿元，标售单价52.68万元，溢价率达240.8%。台湾房屋智库研究员洪佩君认为，廍子区段已是台中首购宅主战场，标售金额再创新高，显示建商积极卡位气氛浓厚。
洪佩君表示，23日标售的土地中，以第8标北屯区太和段191地号最为热门，共吸引16封标单，换算每坪单价52.68万元，溢价率达307.6%，最后以总价5.87亿元标脱，再创廍子地区土地新高价。
由太顺段第57、61及62地号等3笔土地合成一标的土地，标售总底价4.02亿元，为当地最大宗土地标售案。洪佩君指出，该案最后11.85亿元标出，溢价率194.1%。
洪佩君分析，北屯区的标售地紧邻祥顺西路2段及1段，目前周边仅有一些别墅型社区建案落成，生活机能尚在发展阶段，不过距离台74线太原路匝道，只有短短几百公尺，加上征收范围内的祥顺路，已于2013年7月底通车，具有交通优势，而北屯区拥有大坑风景区3,300公顷绿地，休憩环境优越，俨然是大台中首购族的购屋首选。
洪佩君说，东区的标售地位在东升桥下桥后100公尺左右，面对东门路，属狭长型土地，面宽不到4公尺，使用上有较多限制。
洪佩君强调，目前廍子地区新推案每坪房价已站稳17至18万元，23日的标售结果让该区域土地价格再次推升，预计未来推案价格也将水涨船高。