总太加价7成！法拍取得台中国图馆地 创南区土地单价新高
▲总太地产以逾8亿元，标下位于台中南区国图馆附近的法拍商业用地。（图／翻摄自Google Map）
总太地产以高出底价7成，逾8亿元标下位于台中南区国图馆附近的法拍商业用地，每坪单价93.6万元，创下南区土地实价登录以来最高单价行情。这笔拍卖第一拍就吸引9组人马竞拍，但是法拍业者指出，拍定人须等法院通知共有人是否优先承买的流程之后，才能确定是否买到此产权。
该法拍位于台中市南区下桥子头段的3块土地，坐落于南平路、南平路338巷、和昌街等的街廓范围，面积共856.68坪，一拍底价4亿7116.8万元，于4日执行一拍，共吸引9组人马竞拍，最后由总太地产加价约3.3亿元，总金额8亿0208万元拍定，每坪单价高达93.6万元。
根据法院笔录显示，这笔土地使用分区是第一种商业区，拍卖原因为分割共有物，在2019年10月就拿到拍卖市场，但是连续两个月都因当中的相对人死亡，所以流标收场，这次重新回到法拍市场，该地已从2016年就出租给他人经营停车场，但租期已在去年4月到期，所以拍定后依现况点交。
这笔土地是由张姓共有人，向法院申请分割共有物来变价分割进行拍卖，共有人大多为何姓、刘姓、张姓的继承人，将来可能共有人不优先购买，平分土地拍卖金额，这样建商则得以取得精华区土地，进行开发。
▲总太法拍取得的南区商业地，单价创实价登录以来新高。（图／翻摄自Google Map）
透明房讯台中区经理郑本明表示，这笔土地第一拍底价几乎是天价，看似没有人会投标，但是当天居然吸引9组人马竞标，最后由总太地产得标，但是总太须等法院通知共有人是否优先承买的流程之后，才能确定是否买到此产权，但是投标金额已高出底价7成，让不少人非常惊讶，因为这单价已经创下南区土地最新高价。
郑本明指出，观察实价登录行情，台中南区的土地，住宅区共交易14笔土地，单价落在每坪50~67万元，商业区则有4笔土地，单价在每坪52~63.8万元。南区自从铁路高架化之后，道路全面打通，又邻近乌日可直达高铁，未来建商若推新建案，有机会推出创新高价产品。
邻近该地的土地交易，樱花建设曾在2017年1月以总价1亿3853万元、每坪54万元，购入复兴路二段257坪土地，目前兴建「樱花孩子王2」预售案，开价每坪30万元起。
▲台中南区复兴路二段「樱花孩子王2」预售案。（图／记者邓木卿翻摄）