社区大咖没出手相助 仁爱圆环旁豪宅法拍乏人问津
一个社区内，住了包括润泰集团总裁尹衍梁之子、旺旺集团蔡家等富豪，却无端遭逢法拍命运。今日进行法拍的大安区仁爱圆环旁豪宅「润泰敦仁」，12楼户、一拍底价3.5亿元，宣告流标，该案债务人为前幸福人寿董座邓文聪、邓任钧两人，拆算车位后，单坪底价约242万元，业者估计高出市场行情。而二拍底价将来到2.8亿元，每坪单价不到200万元，会否有「大咖」出手相助，成为市场焦点。
基地位于大安区敦化南路一段的「润泰敦仁」，日前首度传出法拍案例，为其中的12楼户，债务人邓文聪、邓任钧，因涉嫌掏空幸福人寿，近年不少资产陆续流入法拍市场。而待拍的户别，总面积约177坪、含2个车位，一拍底价设定3.5亿元，今日一拍、在「预料中」流标。
宽频房讯发言人徐华辰说：「该社区平均成交行情，每坪落在212.31万元左右，历史最高219.05万元，历史新低205.58万元，每坪价格坐稳200万元。而一拍底价拆算车位后，每坪约241.55万元，超出市场行情，流标并不意外。」
预计二拍底价将打8折来到2.8亿元，单价约196万元，徐华辰说：「此案与过去邓文聪被法拍的『85大楼』、『D3土地』最大的不同，就是没有被登记禁止处分。因此二拍后标脱机率高。」