超级豪宅1元起标 非事故屋竟乏人问津 专家揭黑幕

超级豪宅1元起标 非事故屋竟乏人问津 专家揭黑幕(示意图与本文无关/达志影像)

价值千万人民币的豪宅，在大陆知名网站「阿里法拍」，开放1元起标，不少人相当心动，期待用低价就可以入手超级豪宅，但专业人士提醒想竞标的民众，虽然部分法拍房屋不限购，且起标价大多低于市场价，但背后亦有相当大的风险，如果对房产不熟悉，建议谨慎参与。

阿里法拍见许多豪宅1元起标(图片取自/阿里法拍)

网站上发布的1元起标房屋，有多间评估价值超过千万，确认是豪宅无误，例如有一栋位于丽水市绿谷庄园湖院的豪宅，评估价格高达3371万人民币，不只豪宅1元起标，还有多辆奢华名车也是1元起标，但目前观望的人多，参与竞标的人却寥寥可数。

根据外媒报导，专业人士表示，虽然千万豪宅1元起标，但保证金高达350万人民币，加价幅度10万元起跳，也就是说，如果手上没有350万现金，就与拍卖竞标无缘；虽然这些豪宅并非事故房子，但却藏有一些「钱坑」，像是上述的绿谷庄园豪宅，原屋主积欠物业费3.5万人民币，有的则是带租拍卖，得标后还得处理许多问题。

购买法拍屋必须做好足够功课，主要承担风险是清户风险、其他债权风险、租赁风险等等，房屋欠费问题也不能忽视，法官也提醒，竞标者应注意拍卖公告，了解房屋是否带有租期、及其他权利和资格的限制等。