范可钦豪宅遭法拍　乏人问津宣告流标

▲新北市新板特区豪宅「东方明珠」。（图／台湾房屋提供）记者叶佳华／台北报导

广告才子范可钦的板桥豪宅「东方明珠」遭台湾金服拍卖，今（1）日进行第1次法拍，该物件该户位于高楼层23楼，含车位总坪数134.6坪，标售底价新台币9,100万元，拆算每坪约75.4万元，不过现场无人投标，沦为流标的窘境。

根据金服公告，该物件位于新北市新板特区「东方明珠」豪宅23楼，含车位总坪数134.6坪，底价9,100万元，拆算每坪单价约75.4万元，不过，房仲业者指出，目前该社区行情大约为56〜60万左右，研判流标主因是价格过高。▲现场无人投标，沦为流标收场。（图／记者叶佳华摄）台湾房屋智库发言人张旭岚表示，「东方明珠」于民国98年完工，屋龄８年，由于近年释出并不多，实价揭露至今仅６笔交易资料，而最高成交单价是在民国103年16楼，拆算单价为74.7万元；而最新的交易纪录是去（2016）年22楼，以68.1万元的成交。

张旭岚分析，近期不少名人豪宅法拍或标售，不过都乏人问津，主要因为买家期待流标后能够有更多降价空间，再低价承接。台湾金服也表示，预计三周后将进行二拍，底价再打八折，研判应会有较多买家询问。

台湾房屋捷运亚东加盟店店长吴柏儒则指出，「东方明珠」位于板桥中山路一段、位于新板特区内，大楼楼高28层楼，除了楼层因素外，本身坪数大小差异并不会太大，以目前社区行情大约为56〜60万元左右。▲「东方明珠」历年实价揭露行情。（图／台湾房屋提供）

宽频房讯发言人徐华辰则表示，由于新板特区待售物件多、流动率大，因此在选择性多的情况下，他认为，该物件可能要等到进入第三拍，才有机会标出。

据了解，2013年范可钦策展基隆黄色小鸭，却因小鸭爆裂、加上商标问题，引发原作霍夫曼抗议，外传加上其他投资产品失利，陷入财务危机，因此只好拍卖位于新板特区的豪宅。