人防车位究竟买不买得？
一直以来，业主普遍不接受人防车位，对人防车位有诸多不放心。记者带着疑问，通过走访和咨询，逐一破疑。
对于人防车位和产权车位，我们有必要仔细了解下这两者之间的区别。
产权车位
这类车位属于开发商出售给业主的，由于属于开发商规划销售的一部分，已经通过审批，这类车位可以办理产权证，车位年限与商品房使用权年限一致，业主取得产权证书后也可以出售车位。
人防车位
这类车位位于人防工程中，由国家投资、国家与房地产开发企业共同出资或者房地产开发企业出资建设、所有权归国家，经营管理与收益权归人防工程投资者的停车位。
一些城市遵循“谁投资、谁所有”这一不成文的规定，像重庆、上海、广州，就采取将人防工程产权划归开发商所有。
第5条规定：人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。具体而言，若是开发商投资建设了小区的人防工程，其人防车位的管理收益则归开发商所有。
早在2008年3月20日，广州出台的《广州市房地产开发项目车位和车库租售管理规定》第9条规定：“人防工程中车位、车库的房地产权证，需注明相关使用注意事项。”
所以，广州市人防车位是可以办理产权证的。
二、人防车位可以转卖吗？
既然可以办理产权证，转卖也就跟产权车位手续一样。
三、人防车位到期了怎么办？
根据《合同法》的规定，业主在与开发商签订人防车位租赁合同时，要注意“租赁期限最长不得超过二十年”。
有些小业主认为购买使用权30年或者50年，风险巨大。法律人士则认为，法无禁止便可行，开发商有权对人防车位使用权进行买卖。从另一角度，关于房产到期这个话题，2018年国务院总理李克强给出了明确答复：可以延期、不影响交易、而且这方面要抓紧修法。通过这个思路，人防车位到期产生的风险，也可保留。
四、为何有些小区，人防车位比产权车位还贵？
首先，这个问题要从人防位置规划来谈。人防车位所处的位置，在建筑形式上都有战时出入口，防护通道和密闭通道。人防车位要求设有防护密闭门、密闭门和防爆波活门。此外，人防车位具有抗核暴荷载冲击波的设计，其地下室顶、底板以及侧墙厚度都明显高于普通民用建筑。
基于这个原理，人防车位的规划区域就有不确定性，如果人防车位正好规划在电梯口，就方便度而已，电梯口车位明显优于距离较远的产权车位，相信业主买车位，主要图便利，那么物以稀为贵也就这个道理。
最后，单从业主权益方面，人防车位的风险点在于战时会被政府回收，但发生战时的几率有多大呢？为了1%的风险，放弃99%的获益，明显是多忧。综合说来，人防车位与产权车位功能价值无异，买一个保爱车寿命，还是值得的！