疫情来袭「中场休息」 建商前进富豪集散地推案趋缓
▲中小型企业老板汇聚的彰化县员林市，路边挂满售屋广告。（图／记者陈筱惠摄）
记者陈筱惠／彰化报导
中小型企业老板汇聚的彰化县员林市，拥有全台最多的亿万富翁，彰化人笑称「可能路边脚踏车阿伯，都比你有钱！」，而近年在员林大道开通及184重划区开发的议题下， 8年来房价一坪涨5万元，专家表示，这波疫情下来，比打炒房政策还有效，房市买气成平稳趋缓态势。
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员林市光是正新、建大二大轮胎厂、美利达自行车大厂形成产业聚落，就创造不少就业机会，金融业估计员林仅存款上亿的有700多位，相当每178个员林人就有1位亿万富翁，特殊环境也让购屋需求在非六都中保持畅旺。
员林近年因联外交通便利，环状现地员林大道串联大员林各区及周边乡镇，另有台铁「员林车站」，台1线贯穿南北，北有联外道路通至埔心，台76线东西向快速道路可连接国道一号、三号，带动房市起涨。
▲员林大道1~7段呈现环形，周边员林184重划区3年就有15栋新大楼落成。（图／记者陈筱惠摄）
东森房屋员林加盟店店长吴亦程指出，在地员林人购屋仍偏好透天厝，预算约1000～1500万元，随着总价市场来袭，这3年来更有15栋新大楼、华厦拔地而起，大部分是主推600~800万元上下的2房产品。
员林房市也因184重划区受到注目，受惠于区内公园、绿地、学校预定地一应俱全，另有圆林园、员林演艺厅、地方法院、地检署、彰南运动中心等建设利多加持，目前184重划区土地水涨船高，价格每坪落在20～32万元，挤压员林旧市中心建地价格。
▲目前184重划区土地水涨船高，价格每坪落在20～32万元，挤压员林旧市中心建地价格。（图／记者陈筱惠摄）
吴亦程预估，目前疫情影响与房地合一新制7月上路，预估今年买气稍微趋缓，尤其「市场会优先反应房价」，更有不少购屋族抱持观望态度，让起涨多年的员林房市因此余温平息。
不过前一波指标建商如乡林、长虹等纷纷购地，也有在地业者表示，等待指标建案进场活络市场后，员林有可能缓步再攀高峰。
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