信义展店趋缓 二大建案筹备推案

信义房屋因大陆无锡「山水嘉庭」在2021年完工认列高峰期过后、销售趋缓，加上国内房仲本业去年下半年起因房市景气衰退，5月起房仲本业单月营收均在7～9亿元左右，去年合并营收137.2亿元、年减27％，净利12.4亿元、年减47.8％，EPS为1.66元。

信义房屋指出，无锡「山水嘉庭」迄今已卖出413套，销售率约68％，未来余屋销售将持续认列营收；总销30亿元的板桥「嘉和」在去年底完工认列，并于今年2月已完成全数交屋，板桥「嘉品」则预计2025年上半年完工，届时将为另一波建案带动业绩的高峰期。

值得注意的是，去年底信义房屋全台店数为490店，总店数比起前年高点减少了5店，包括台北地区有较明显的店数调整，信义指出，定期检视分店绩效，进行汰弱留强的调整，虽然台北地区店数占全台近6成，不过将一些绩效不好的店收掉，而桃竹及中南部店数则有增加，今年整体展店速度将放缓。

信义表示，今年以来可以发现递延买盘回流，农历年后房市有小阳春，预期今年上半年中古屋房市交易量将优于去年下半年，不过预售市场仍是个案表现，整体交易仍显疲弱。展望今年房市景气，美国大幅升息告一段落，国内升息近尾声，通膨感受强烈，惟房价也处于历史新高，住宅市场趋于盘整，不过观光类不动产回温，商用不动产能见度提高。