《营建股》新润、达永建设合推信义区都更案 诉求优首付

达永建设董事长庄政儒说，自已是7年级世代，身边的同学、朋友们也都有买房需求，可是台北的高房价令人望而却步，若以一间房子2500万、3~4千万，自备款10%来估算，要准备200~300万元，真的很不容易，所以这笔个案把第一个签约门槛压低到49万，后面慢慢勒紧裤带还，还是买得起。

为何能选择低自备的方式行销？ 黄文辰说，主要是工期长可以让消费者以低自备方式，分5年的时间慢慢付。他指出，新润建设下一个推案地点，选择在台北市的长安段，另外，与达永建设还有数个合作案正在洽谈中。

对于下半年房市看法，黄文辰则说，股市维持高档，台积电也由500涨到820元，台湾由半导体跨入AI领域，打造成为科技岛，也会带动整体的食衣住行，台湾今年经济也会比去年来的好，预期这种情形将会维持年，预期房市保守中将带有激情。

「吉祥．如艺」建案总销估达120亿元，基地位于台北市基隆路一段与永吉路口，基地面积达1,061坪，规画兴建地上23层，地下7层，格局规划18~41坪，单价每坪135~150万元，总价2200万~6500万元，其中住宅469户，店面15户。

「吉祥．如艺」建案将在2024年年底动工 ，预计工程期约5年，因此头期款以57个月分期付，18~21坪，49万元即可签约2+1房，签约后每月月付4.9万元，共57个月，99万元起则可签约买3房2卫，月付7.4万元。