冠德解除东安资产新庄商办案合建契约 签下信义儿福B2公办都更案

冠德筹备多年的「新庄东元商办案」，位于新北市新庄区鸿福段148地号的建案，由冠德建设和东元旗下子公司东安资产开公司，共同开发生技园区，基地面积达1万1,272坪。全案总销金额暂定约460亿元，冠德可分回45％，金额达208亿元。不过，冠德今天晚上公告，董事会通过，拟与新北市新庄区鸿福段148地号等16笔土地地主，合意解除合建契约。

对于冠德建设的后续财务和业务影响，冠德表示，并无重大影响。

冠德建设总经理张胜安表示，这笔多年前冠德签下的东安资产新庄商办合建案，之所以解约，主要是在进行都市计划程序的内容、申请时程上，有些变化、以及不确定性，因此经过双方多次沟通和协商后，决定合意解约。

张胜安表示，由于一笔开发案要容易考量其开发时程、个案周转率等效益，加上后续办理都计的申请过程中，可能变数比较多，因此耗时多年后，决定暂缓参与这笔开发案。

至于可能造成的开发成本上的损失，张胜安表示，先前投入的资金成本，并不大多，因此冠德与东安资产双方，会各自负担已投入的成本和费用，不过对于财务影响程度非常小。

另外，今天冠德董事会也通过，与国家住都中心，正式签订「台北市信义区儿福B2公开征求出资人招商案」出资暨协助实施都市更新事业契约，土地标的物包括台北信义区雅祥三小段372地号等11笔土地，开发基地面积达2,450.25坪，冠德建设预计参与投入的金额，达76.15亿元。

冠德表示，该公办都更案取得之后，将可望提升冠德建设的品牌复合开发竞争力，以增加营业收入。

冠德建设将规划信义儿福公办都更案，为两栋双大楼，包括兴建一栋26层住办大楼，及一栋20层住宅大楼。预计于2031年，可望完工。

冠德今年业绩将有爆发力，新北市三重太子汽车旧厂「冠德心天汇」4月开始完工交屋，总销达130亿元，为今年业绩主力；另去年底完工、总销50亿的台北市公办都更案「冠德安沐居」，去年底认列一半、其余今年持续认列并销售入帐。

冠德受惠大案交屋入帐，累计前八月营收已达198.19亿元，不但超越去年全年营收194.42亿元，更刷新史上同期新高纪录！比去年同期激增64.43％，全年可望大丰收。