浤圃建设 高雄都更危老再推二案

积极布局整合都更及危老市场的浤圃建设，再下一城，位于高雄市五福路汉神百货和大立百货商圈的「土银大楼都更案」已获审议通过，除过去已完成的两个都更危老案，未来两年将再推出至少两个案，推案总额逾51亿元，持续领先高雄建商的都更危老市场。

主攻首购市场的浤圃建设，无论是素地开发、或整合都更和危老改建，都是以二和三房产品为主，浤圃总经理苏姿菁19日表示，尽管去年全球笼罩在疫情之下，浤圃仍售出50多亿元房子，入帐约26亿元，创下历史新高。

苏姿菁指出，今年预估推出六个建案，总销约97.5亿元，大都属于预售建案，其中位于汉神巨蛋商圈的「星潮Style二期」、汉神百货商圈的「土银大楼都更案」，分别属于危老和整合都更，总销各约30亿元和21亿元。

另位于高雄八德路的「星时代」大楼建案，属于成屋销售，总销约7.5亿元，产品为16坪～26坪的首购宅为主。

高雄都发局总工程司郭进宗表示，浤圃「土银大楼都更案」已在去年12月获得高雄都市更新争议审议委员会审议通过，只要都更实施者将核定本送交都发局，该局将依程序公告，再由实施者申请建照、申报开工即可。

「土银大楼都更案」位属亚洲新湾区核心，邻近汉神百货与大立精品百货的精华区生活圈，为了有效开发，将规划26坪到43坪的二到四房首购及首换型产品。

苏姿菁说，「土银大楼都更案」和「星潮Style二期」，是浤圃继「星亚都」和「星河汇」之后的都更和危老建案，耗时冗长，甚至在都更整合过程中，还买到每坪300万元的高价，相当艰辛。但是能够透过活化土地与开发规划，赋予老屋新风貌，有效改善市容，为当地精华区注入新血，是最大成就。由于浤圃成功经历多场危老案与都更案，已有许多地主与浤圃洽谈，有意愿参与危老及都更改造。