高雄都更意识「被唤醒」　专设科室、提专案加速推动

▲高雄的老屋愈来愈多，公部门也提出加速都更的办法。（图／记者陈建宇摄）

记者陈建宇／高雄报导

日前《ETtoday新闻云》曾报导高雄的都更牛步，今高雄市都发局表示，将成立都市更新科，未来更将推出「高雄都更168专案」，加速都更推动。开发商对此表示乐观，但希望公部门能加强参与和地主间的协调，以提高民众的信任感。

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日前《ETtoday新闻云》报导高雄老屋数量愈来愈多，但都更却呈现牛步化，甚至就连地主是公部门、相对单一的个案，迄今得标3年却还没拿到建照。相较于高雄已有超过35万户屋龄40年以上的住宅，都更持续牛步让民众欲买房时只能挑新建案或屋龄较新的中古屋，老宅就只能放着养蚊子。

今天高雄市都发局就发出新闻稿指出，该局将于近期在都发局成立都市更新科，备齐专责人力与执行动能作为公办都更、审议及法令制定等都市更新专责单位，目前市府市政会议已审议通过新增都市更新科之组织调整，未来将报请中央同意设立新单位，跑完行政程序。

▲高雄将推出「都更168专案」，希望借由加速行政流程吸引更多开发商投入。（图／高雄市都发局提供）

另外，为了配合民间的都市更新效率，高雄市副市长林钦荣也提出「高雄都更168专案」，并予以法制化，借由专案审议加速都更案件。「高雄都更168专案」，是指更新单元内土地及合法建物所有权人100%同意实施都市更新，且全无争议者，都发局将在都市更新事业及权利变换计划报核送件后6个月（180个工作天）内完成相关行政作业程序，并于更新事业计划核定后2个月内完成建照审查，核发建照。

都发局指出，「高雄都更168专案」是全国都市更新案审议程序最为快速的，借着明确精进都更案件的审议时程，提高所有权人们更新整合诱因，降低都更审议时间成本，亦增加民间业者的整合意愿。

对于公部门的回应业者普遍给予肯定，京城建设发言人周敬恒表示，市府能够成立专责单位处理都更议题绝对是件好事，尤其在行政流程方面若能简化，就不会出现旷日废时却迟迟拿不到建照的状况，相信能提高开发商参与的意愿。

不过周敬恒也指出，都更前期的沟通协调部分，希望公部门也能加强参与的程度，因为部分民众或地主往往会认为开发商是想来赚钱而非协助他们，若能有公部门配合协调、沟通，而非开发商单打独斗，应该可以提高民众的信赖感，对于都更的开展会更有帮助。

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