高雄推都更168专案 四大案受惠

高雄四大都更案摘要

高雄的京城建设、浤圃建设、高雄客运以及金广成建设，正进行四大都更案的推动，合计总投资额约78亿元，将兴建办公大楼和住宅大楼，由于过去的都更实施经常冗长耗时，因此，为了加速都更实施者的进度，高雄都发局提出「高雄都更168专案」，更新事业计划核定后二个月内，完成建照审查，核发建照。

京城建设发言人周敬恒指出，位于中正路、高雄捷运橘线五块厝出口的「博爱大楼都更案」，早在2012年就已获得高市府核定都市更新事业及权利变换计划，不过，后因持续收购部份透天厝，将基地扩大到约1,335.53坪，重新在今年初送件。

周敬恒表示，该案投资总额约33亿元，规划兴建33层的住宅大楼，一旦取得建照后，会考虑进场预售。

由中国开发资产管理公司担任实施者、位于五福路的「土银大楼都更案」，则是规划由主要地主之一的浤圃建设投资10亿元，兴建29层住办大楼。高雄都发局总工程司郭进宗表示，该案已在去年12月完成都市更新事业计划及权利变换审议，后续再由实施者完成计划修订后，即可办理公告事宜。

浤圃建设总经理苏姿菁表示，除了土银店面，未来规划推出130户2到3房的住宅产品，初步订价在每坪30万元以上，至于是否预售、或是先建后售，目前还在评估中。

至于投入成本达24亿元的「高雄车站前都更案」，将由高雄客运担任实施者，高雄客运所属的三地集团执行长钟育霖指出，预计兴建1栋22层办公楼与1栋26层住宅楼，总销约59亿元，住宅每坪售价至少27到28万元。

钟育霖表示，由于原料和工资持续上涨，营建成本难以估计，因此，将先建后售，目前要力拚今年底前取得建照。

另一个位于临海路的「苓雅区成功段都更案」，将由金广成建设担任实施者，预计兴建1幢28层住宅大楼，投资总额约11亿元，都市更新事业计划已于2018年12月核定，权利变换计划部分已送至高雄市都市更新审议会工作小组讨论，预计农历年后接续办理听证程序及召开都市更新审议会审议。

高雄都发局长杨钦富指出，为了配合民间都市更新效率，高雄副市长林钦荣提出「高雄都更168专案」，借由专案审议加速都更案件。

他说，只要都市更新单元内土地及合法建物所有权人100％同意实施都市更新，且全无争议者，都发局将在都市更新事业及权利变换计划报核送件后六个月内，完成相关行政作业程序，并在更新事业计划核定后二个月内，完成建照审查核发建照，成为全国都市更新案审议程序最为快速的城市。