中工 推都更百亿大案

中工近年财报

由营建工程大举转型到房地产开发的中华工程（2515）20日宣布，订今年为ESG商办元年，除将推出都更百亿大案「中工鸣森苑」外，也将推出「京华广场顶级商办园区」、「中工云宇宙产业园区」，总销突破2,000亿元大关，预计明年起至2027年陆续完工，加入贡献业绩的行列。

由中工担任实施者、台北市占地面积最大的延寿国宅都更案，全区最后一块拼图的J区「中工鸣森苑」，20日正式动工，预计兴建21楼、地下四层的SRC结构住宅大楼，第三～四季对外销售，以附近每坪120万元行情推估，总销将逾100亿元，2027年完工后可望入帐。

中工董事长周志明表示，今年中工将筹备推出几笔新案，第一季推出台北市「京华广场顶级商办园区」，另外还有新北市土城「中工云宇宙产业园区」，总销约400亿元，第三～四季再推出台北市「鸣森苑」，总销将有100亿元。

市场估计，中工今年光是双北市三大新案，推案目标就超过2,000亿元，预计2025至2027年陆续完工，可望挹注业绩。

周志明表示，目前中工还整合多笔都更案，包括台北市南港、内湖、松山、士林，及新北市树林等；未来将朝向公办都更、市地重划、地上权及捷运联开等多元化土地开发方向发展。

中工协理程安慈表示，中工多年来已陆续成功整合延寿国宅都更案，其中M区「常翠」100％完销、2016年完工交屋，K区「耘翠」2021年完工交屋，只剩下二户建商保留户，另外I区「碧砚阁」正兴建中，明年完工入帐；至于20日动工的J区「鸣森苑」，预计2027年完工挹注。