中工民生社区都更案 分回总销60亿

由中工担任都更实施者的民生社区延寿国宅J区，12日进行拆除典礼，原本基地3,035坪、共336户海砂屋，将都更改建490户，是延寿国宅四期都更案中，规模最大一笔，中工可分回154户，将推出约40～47坪的大三房为主力商品，符合区域性的需求。

延寿国宅在1992年兴建完成，屋龄逾30年，其中六座社区被发现为海砂屋，面积达六千多坪，被称为面积规模最大的海砂屋社区。经由中工介入整合都更改建迄今，已进行到第四期的J区，基地面积达3,035坪，为延寿国宅都更案中规模最大的一区。

该案土地使用分区为住三，原本住户有336户，中间碰到不同意户，市府「代拆令」一度已申请；直到去年市府运用公权力介入协商的临门一脚，才在今年初整合成功，历经耗时十多年后，达到100％同意，预计更新重建为地上21楼、地下4层的钢骨钢筋混凝土结构建筑、共490户。

中工主要核心事业为营造工程，近几年跨足房地产开发领域，并耕耘都市更新，朝向房地产开发商转型；手中握有主要开发案，包括「陶朱隐园」超级豪宅及延寿国宅都更案。

目前第一期「中工常翠」已完工，第二期「中工耘翠」去年第三季完工交屋，第三期「中工碧砚阁」去年预售；J区为第四期。实价登录资讯显示，「中工碧砚阁」每坪最高成交行情130.72万元。