民生社区百亿级指标案 六十年一遇

中华工程房地产事业部副总经理王廷泽表示，民生社区有着丰富城市人文底蕴，自50年代起开发，当年仿照美式社区规划，采棋盘式街廓规划、电线电缆地下化，公园有超过25座，环境整齐优美，是台北都会少有的高绿覆率社区。

王廷泽表示，60年来，没有机会入住的美式社区，如今「呜森大苑」正将改变民生社区天际线；此次中工推出「碧砚阁」及「鸣森苑」，分别为24楼、21楼的SRC结构住宅大楼，饱揽绿景林荫，四面临路双面采光，市区稀有低公设，成为民生社区新地标。

王廷泽表示，中工自十余年前响应政府都市更新政策，以企业社会责任初心，善意与民生社区地主进行沟通，最终完成整合该区占地5,650坪、总计四个基地，已有两个基地完销交屋，仅剩「碧砚阁」、「鸣森苑」可望在一～四年内完工。

值得一提的是，「鸣森大苑」有不少新亮点，除规画约40坪轻奢豪宅外，公设比31％～33％，全社区更规划坡道平面停车，加上中工品牌磁吸力，颇为吸睛。

王廷泽表示，为因应少子化的家庭结构与城市居住便利趋势，中型坪数产品已成为相对较为负担得起的选择；「鸣森大苑」规画36～48坪轻奢豪宅路线，适中的空间给予设计相对的弹性，更为经济实惠，也符合客户的购屋预算。当年民生社区是偏隅地区，由于大直、内湖相继发展完成及南港地区的逐渐发展，民生社区现在已是台北市中心最方便的纯住宅地区。目前观察通膨趋势、及全台房市今年呈现价涨量稳，刚性需求持续，中型坪数成为主流。

王廷泽表示，民生社区食衣住行育乐机能一应俱全，平均每人可享有3坪的绿色空间，几乎成为台北市最宜居社区的代名词，主力客户多是自住客换屋、鲜少出现投资客，因此「鸣森大苑」将成为炙手可热的稀缺标的。