民生铂月 民生社区稀有新案登场

标榜抗震6级的制震宅新预售案「民生铂月」第二季登场，开发商将作建设再次点燃台北购屋客对进驻民生社区的向往。图／业者提供

罕有新案释出的民生社区又有新案登场！由将作建设从民国99年开始，历时十年整合都更推出的预售案「民生铂月」在第二季登场。现场专案简永裕表示，主力购买客层为55岁左右自营商老板和长年经营投资事业的实力型退休族群。

七月底进场以来，每周来人约20组，以松山区为主，很多是民生社区的换屋、再置产，以及想进入民生社区的台北客。「民生铂月」基地415坪，位于延寿街18巷1号，建案拥有民生社区内少见近50坪的挑高6米交谊厅空间，搭配户外植栽水池造景，打造吧台区、沙发区等质感空间。建案规划A、B两栋纯住社区，原地主户集中于A栋15层3并，主力销售户别则是B栋12层的47坪、58坪双并，共计可售24户，公设比32.6％。47坪房型坐西朝东，拥有4米面宽与独立衣帽间。58坪户别坐北朝南，拥有4米2面宽与4件式卫浴齐全的双主卧。每坪开价99-110万元，每户搭售一个坡道平面车位，车位平均售价为280-330万元，每个车位都预留电动车充电线槽。

广义的民生社区意旨敦化北路、健康路、民权东路、塔悠路这四条路所框，面积近300公顷，是大安森林公园的10倍大，区内不少社区公园与绿荫巷道，加上美式棋盘街道设计，生活气氛迥异于繁忙拥挤的台北水泥森林，像是市中心的一处美式社区秘境。其中以富锦街、敦化北路到民生圆环最会精华，是过去房市概念中的「正民生社区」，三四十年的老公寓都有将近八字头的超级抗跌行情。近年，在延寿街靠近塔悠路不断有新案推出，包括延寿国宅I区、J区改建，中工常翠、中工耘翠，与将作建设民生日月和现正预售中的「民生铂月」。

房地产者指出，正民生社区地价昂贵，原住户都更整合意愿低，难有新案推出，反而延寿街、塔悠路这区，过往老旧建筑有海砂屋疑虑，但也因此拥有改建转机，新案陆续登场，成为带动民生社区行情的新动能，是具有心脏、核心价值的「心民生社区」，除了高绿覆的棋盘街廓环境与就近享受民生社区特色商铺外，还有邻近河滨水岸公园的生活优势。