自住需求涌出 上班族首购往汐止靠拢
▲汐止被视为新北市房市之星，用内湖、南港的中古屋价就能买到新案，加上生活机能建全，因此吸引不少人移居。（图／业者提供，以下同）
消费中心／台北报导
过去汐止被贴上「会淹水」的标签，以致于首购族、换屋客对当地房市兴趣缺缺，但随着员山子分洪道建成、各项建设兴起、大型商场进驻以及便捷交通枢纽，生活机能成熟且房价基期低，如今移居汐止已是许多人的考量选项，光是在新台五路一带，至少就有超过5个建案推出。今年第一季大台北地区房市回温，看屋人潮明显增加，其中汐止的询问、交易热络，主打超低首购，3字头就能成交，因此吸引买气，自住需求涌出。
相较于内湖、南港房价高涨，受到比价效应影响，不少人纷纷往邻近的汐止靠拢。近年汐止逐渐崛起，被视为新北市房市之星，另一原因在于北市府大力推动东区门户计划，高铁南港站通车以后，顺势带动周边房市，民众不见得要挤进蛋黄区，因此让汐止的关注度跃升，不论是中古屋或预售屋，皆成房市热门话题。
而去年全台房市陷入寒冬，今年买气却是出现升温，有专家推估原因与建商让利、买屋抗通膨，以及预期市场最差时间点已过等因素有关，使得购屋信心增加，接待中心人气回流。位于汐止区新兴路的预售案「合康云极」专案经理许文彬说，观察今年第一季销售状况，发现来客数明显变多，目前单周预约看屋约50组，整体售出超过4成；除了比价，客户更看重CP值高、未来发展性高的好房。
▲「合康云极」专案经理许文彬观察今年度第一季销售状况指出，房市升温看房人潮增加，自住需求涌出，目前已售出超过4成。
「合康云极」为合康建设在汐止的第三项大型建案，基地面积近3,000坪，建筑主体规划楼高21层、共400户数，坪数30〜60坪，因为周遭生活机能完善、学区和交通完整，看准未来发展性，吸引购屋族提早入手自住。已购屋的新婚夫妇潘先生表示，「看过这么多的房子，板桥最低也就是4字头，所以看到这边3字头非常惊讶，除了价格亲民外，生活机能也很方便，所以才决定在这里建立爱的小窝。」
由于「合康云极」强调自然和谐共生，规划出千坪「双中庭」，让居家像饭店，坪数规划30坪二房、36坪2+1房、42、49坪三房、55、60坪大三房，此外，因为主打「全龄化」社区住宅，为符合不同年龄、族群、居住型态，公共设施规划了接待大厅、中庭花园、警卫室、交谊厅、阅览室、视听室、妈妈教室、游泳池、健身房、SPA、休闲步道、KTV、俱乐部、亲子游戏区等空间，公设比31.5%，适合家族、亲戚一起当邻居享受。
▲「合康云极」规划出千坪双中庭，公共设施采全龄化设计，让居住就像在饭店一般，且适合家族、亲戚一起当邻居。此为示意图。
就有兄弟档买在同一个社区，希望生活上彼此可以互相照应，合康云极已购客游先生说「便利的机能和宁静的环境，很符合我们心目中共同理想家园的条件，不论到内湖上班或台北市都很快速，假日一起出游、一起吃饭，同住在一个社区随传随到。」另一位自营商钟先生则是为子女置产，他提到「想说儿子在汐科上班、女儿在台北市工作回家也方便，不如为两个孩子名下各买一户，以后孩子结婚，大家团聚左邻右舍走路就到了。」
许文彬提到，除了吸引区域客购屋、换屋，有许多是来自新北其他地区、基隆、南港等外来移居客，尤其以上班族为多数，另外还有自营商、科技新贵、首购新婚族，2～3房询问度最高，自住需求强劲，中型坪数仍是市场主力。而汐止开发较早的社后地区，虽然生活环境条件成熟，但整体感觉较为拥塞，新台五路、新兴路一带的商圈、学区、行政区，大同路上银行、邮局等金融单位林立，形成新聚落「青山特区」，为汐止带来新面貌，提高购屋族的进场意愿。
▲汐止区综合运动场和汐止国民运动中心。
▲「合康云极」有汐止大尖山围绕，在大自然的拥抱下，让生活得以纾压、乐活。
▲汐止区新台五路一带生活机能优越且热闹，远雄购物中心、东方科学园区、家乐福、麦当劳等商办或购物皆齐全，交通除可直接通往国道，另有台铁汐科站、汐止站、多线公车行经，是购屋族锁定询问的热销地带。
「合康云极」距离汐止行政大楼、汐止综合运动场、运动中心，需步行仅约5〜10分钟，因邻近南港、内湖的位置优势，无论是到内科、松山信义区上班或松山机场，都在30分钟的效率生活圈内；交通方面，大众运输有台铁汐科站、汐止站、多线公车行经，约5分钟车程则可直接通往中山高、北二高、北宜高；学区以青山中小学、秀峰中小学为主，周围还有大尖山环绕，可在下班或假日时塑造离尘不离城的乐活环境。
【合康云极】基本资料基地位置：新北市汐止区新兴路上投资兴建：合康建设建筑营造：洛城营造（甲级） 开价：每坪41〜47万元基地面积／总户数：2984坪／400户 坪数／格局：30〜60坪／2〜4房类型：电梯大楼公设比：31.5％楼高：大厅7米4、住家3米2楼层规划：地上21层、地下4层车位售价：平面车位180〜220万元管理费：每坪60元付款方式：订签10％、结构完成5％、使照核发5％以及贷款8成预计交屋日：2017年12月合康云极官网资讯►►►