房市转趋健康！首购、自住族群成主流
中央银行23日公布4月五大银行新承做放款金额与利率统计，其中，新承做房贷较上月增加17.37亿元，同时，青年安心成家新增贷款为99亿元，较上月增加10亿元，央行官员表示，目前青年安心成家新承做月增占比整体比重超过五成，显示目前房市主要买家已经转向首购、自住族群，房市逐渐回归健康。
4月台银、合库银、土银、华银及一银等五大银行新承做房贷总额为413.77亿元，较上月增加17.37亿元，明显较上月的暴增140亿元缩减，同时，青年安心成家新增贷款为99亿元，较上月增加10亿元。由于五大银行承做房贷比率占全体银行比重达4成，因此，又被视为房市动向指标。
央行官员指出，青年安心成家新承做月增占比整体比重超过五成，显示目前房市主要买家已经转向首购、自住族群，房市逐渐回归健康。
此外，根据统计，4月台北市买卖移转栋数为3509栋，较上月增加5.28%，与上年同期相较，则增加8.71%，同时，新北市买卖移转栋数为6859栋，较上月增长11.8%，较上年同期增加16.10%。
至于在新承做房贷利率方面，4月来到1.946%，较上月减少0.002个百分点，为今年来新低水准。
央行官员指出，由于青年安心成家方案的利率较低，因此，在青年安心成家方案占比的提升下，整体新承做房贷利率也出现些微下滑的情况。
此外，根据央行统计，五大银行新承做放款加权平均利率为1.759%，较3月份的1.591%上升0.168个百分点，主要因周转金及资本支出贷款利率上升所致。若不含国库借款，则4月份五大银行新承做放款加权平均利率为1.797%，较3月份的1.681%上升0.116个百分点。