高收入族群 成買房主力

房市示意图。记者游智文摄影

每年第1季因过年工作天数较少，购屋件数都会比较少，但根据联征中心最新房贷统计资料，今年第1季贷款买房共5万4,811件，不仅连四季走扬，也是2009年有统计以来历史单季新高。

另外，第1季年收入百万以上贷款买房族占比高达40.5%，也是统计以来，首度突破四成大关。

元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣表示，从数据看，房市主力已从先前小资族、刚性需求，现在已转成高收入族群，有钱人大举出笼买房，全台不时可闻排队、封盘、抢房，台湾似乎再度沦为炒房之岛。

陈杰鸣表示，高资产族原本观望，但新青安方案带动首购买气喷出，加上通膨加剧、台股狂飙2万点，市场普遍预期房价上涨，高资产置产族纷纷重回市场，抢赚这波房市财。

陈杰鸣表示，过去很多人靠父母帮忙买房，因此年收40万的人贷款买房，占比也达三成，但今年第1季只剩12%，显示对收入较低者来说，目前的房价，即使父母想帮也帮不了，整体市场已出现「有钱人才买得起」的状况，这对房市长线发展是一大隐忧。

他表示，近年房价飙涨与贫富差距扩大，已形成极大民怨，政府除强化信用管制、严审优惠房贷资格，也应以具体动作严查炒房、囤房，如此才能有效抑止这波来势汹汹的炒房风潮。