千万买房+交通改善　宜兰磁吸刚需族群进场买气年涨1成

▲宜兰市东区是政府近年重点发展的区域，区域房市买气火热。（图／永庆不动产宜兰女中𣲗丰加盟店提供）

记者张雅云／高雄报导

宜兰市东区是政府近年重点发展的区域，包括有阳明医院、荣总医院、后火车站开发计划、宜兰转运站等多项建设，加上东部交通改善等影响，区域房市变得相当火热。专家表示，宜兰房价千万元可入手，近年吸引不少刚需族群来此购屋，买气年涨1成。

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▲宜兰东区近年建设不断，有国立阳明交通大学附设医院，二期扩建计划也正在进行中。（图／永庆不动产宜兰女中𣲗丰加盟店提供）

永庆不动产宜兰女中𣲗丰加盟店东刘海凤表示，宜兰东区近年建设不断，有国立阳明交通大学附设医院、台北荣民总医院员山分院、宜兰转运站等陆续完工，之后还有火车站后站开发，以及宜兰县国立阳明交通大学附设医院二期扩建计划，2期预计2027年完工，让区域发展愈来愈成熟。

此外，高铁延伸到宜兰也进入关键环评阶段，目前正在进行环境调查，若通过可进入成立计划、设计、发包等阶段，一旦完工，可期待未来房价爆发性的正向走势。

▲宜兰东区吸引不少「台北工作、宜兰生活」的自住客，加上原有的度假购屋族群，今年买气大增。（图／永庆不动产宜兰女中𣲗丰加盟店提供）

刘海凤表示，紧邻台北的宜兰县，因国道5号开通缩减交通时间，北北宜已形成大生活圈，尤其行政院推动「TPASS通勤月票」后，不少因台北高房价影响的脱北者，或是有地缘关系的宜兰人，干脆返乡购屋，吸引不少「台北工作、宜兰生活」的自住客，加上原有的度假购屋族群，让今年以来宜兰东区生活圈买气大增。

▲永庆不动产宜兰女中𣲗丰加盟店东刘海凤表示，新案入手门槛相对低，吸引不少自住客购屋。（图／永庆不动产宜兰女中𣲗丰加盟店提供）

其中，东区是宜兰县近年大力发展的区域，生活机能好，新案入手门槛相对低，吸引不少民众购屋。区域新案以华厦产品居多，开价多落在30~40万元，受3月地震影响，不少购屋族「买新不买旧」。

现阶段区域买气集中在屋龄10年以下大楼、华厦，10年内中古屋价格20~40万元都有，最受欢迎的总价带落在千万元左右，与去年相比，买气已有1成涨幅。

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