买房抗通膨夯 买气钱进台中海线

随县市大选升温，台中机场与台中港特区「海空双港」料将成为政见焦点，海线房市指标造镇系列新案「远雄幸福成」也掀起热度。图／业者提供

万物齐涨，中研院经济所预估国内今年的CPI年增率「破三」，市场目光再度聚焦增值幅度赢过通膨压力的房市，让「买房抗通膨」成为近期强而有力的资金配置议题，尤其有话题又买气旺盛的新兴重划区，如桃园青埔、高雄台积电、台中海线城市，都掀一波购屋热潮。

台中港特定区所在的「沙梧清（沙鹿、梧栖、清水）」因为「台中港十大建设」，从过去当地人去梧栖港观光渔港买海鲜、高美湿地拍美照的地方，靠着政府民间投资建设，与远雄、润泰长虹、宝佳集团及台中在地建商精锐和总太竞逐猎地、插旗推案下，房市大为活络，行情每年攀升1～2万的速度，让民众回想起「像极了当初远雄林口、三峡造镇的成长模式」，加上近期股市震荡同步考验投资人心脏，「存股不如存房」意识擡头，使台中海线成为大台中这波自住及考虑长期置产的购屋热点。

在地业者分析，（1）台中国际机场门户计划、（2）特五号道路、（3）捷运蓝线、（4）大甲到追分的海线双轨高架、（5）台中港科技产业园区、（6）离岸风电基地母港、（7）台中港游轮母港、（8）光田医院向上院区、（9）清水国民运动中心、（10）去年12月开幕的三井台中港Outlet第二期等「台中海线十大建设」，涵盖交通、产业园区、观光旅游与民生机能，其中已有过半利多实现，还未完成的，也看得到工程紧锣密鼓进行中。

案量破百亿，推出近2,500户规模的海线造镇指标大案「远雄幸福成」，已销售近八成。现场销售人员分析，自幸福成推案以来除了海线本区客，还包括台中市区购屋、邻近的中科新贵，和随快速道路来台中的轻移居这三类客层比例显著提升，此外还有一批和台中有地缘性的跨县市置产买盘，抢先布局台中机场、台中港「双港副都心」的新进人口居住强劲的需求与不错的租金投报率，对这四大买盘来说，三年内单坪房价从15～16万稳健上涨到今年站稳3字头的台中港特区，高CP值和稳健上涨的行情，比暴冲高价的台中市区，更具自用和置产魅力。