一例一休让物价齐扬　置产族趁低买房抗通膨

▲根据六都前二个月公布建物买卖移转栋数显示，买气比去（2016）年同期明显回温。（图／记者季相儒摄）记者叶佳华／台北报导

农历年后房市频传佳音，根据六都前二个月建物买卖移转栋数显示，买气比去（2016）年同期明显回温，随着步入三月房市，建设公司接待中心业者透露，受到「一例一休」物资上涨影响，不少手上有资金的置产族趁机逢低买房买地来保值抗通膨，各接待中心人气回笼，来客组数成长超过两成。

乡林不动产研究室指出，随着去（2016）年全台建物买卖移转栋数创下24.5万新低后，可望筑底反弹，预估今年第1季移转量将呈现增加走势，加上年前大陆「肥咖条款」也促使一些台商返台进行资产布局，挹注房市动能。

据建设公司接待中心业者观察，受到一例一休政策上路后，万物齐涨，拉抬物价消费水平一再升高，让许多口袋深的企业主也忍不住物价波动刺激，决定先把闲置的资金，暂时转向房地产投资、置产保值对抗通膨隐忧。

乡林建设副总经理方伟民也表示，台股近来表现不稳定，因肥咖条款而回流的资金找不到投资出处，加上「一例一休」造成民生物资、客运交通等多项物价连动，通货膨胀的压力愈来愈大，手上有闲钱的人很自然会重新以房地产为置产的选项之一。

他指出，以置产为目的的客层，只要产品、价钱合适，成交比非常高，尤其是先前受到奢侈税、豪宅税的压力而缩手的投资买盘，可望又重现房市。

另外，大型建商也趁土地议价空间大时，开始积极购地，一面出清手边的新成屋，一面伺机推出新案，乡林不动产研究室表示，预估今（2017）年下半年新建案将明显增加，但仍以小坪数为主，至于中大坪数休闲住宅则因相对稀有，较受固定族群青睐。